商鋪返租托管合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方有意將該商鋪委托給乙方進(jìn)行返租托管，乙方具備相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（一）商鋪基本情況1.該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)，權(quán)屬證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。2.該商鋪的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，附屬設(shè)施及設(shè)備情況見附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。（二）委托內(nèi)容1.甲方委托乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行返租托管，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，與承租人簽訂租賃合同，收取租金，并對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，將收取的租金定期支付給甲方。（三）委托期限委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。二、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金按照以下方式計(jì)算：1.第1[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月/季度/年度的[具體日期]前，將上一周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理情況報(bào)告。在委托期限屆滿后，收回該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在委托期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定，自主開展該商鋪的租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于尋找承租人、簽訂租賃合同等。按照本合同的約定，收取一定的托管服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本合同的約定，及時(shí)、足額地將租金支付給甲方。妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。向甲方定期提供該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理情況報(bào)告，包括租金收取情況、承租人信息等。四、托管服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照收取租金的[X]%向甲方收取托管服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式托管服務(wù)費(fèi)用從乙方收取的租金中直接扣除。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定提供該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)簽訂租賃合同或收取租金的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定及時(shí)、足額地將租金支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方未妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同的變更、解除與終止（一）變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。（三）終止1.本合同委托期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除而終止。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知送達(dá)的方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的記錄為送達(dá)日期；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的記錄為送達(dá)日期。（三）附件本合同的附件是本合同的組