商鋪資產(chǎn)管理合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），為實(shí)現(xiàn)該商鋪的有效運(yùn)營和資產(chǎn)增值，甲方委托乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行資產(chǎn)管理，乙方同意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1商鋪基本情況該商鋪建筑面積為[X]平方米，用途為[具體商業(yè)用途]，權(quán)屬證明編號(hào)為[權(quán)屬證明編號(hào)]。1.2管理服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供以下商鋪資產(chǎn)管理服務(wù)：1.市場調(diào)研與定位：對(duì)商鋪所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境、市場需求、競爭對(duì)手等進(jìn)行調(diào)研分析，為商鋪的定位和經(jīng)營策略提供建議。2.招商租賃：負(fù)責(zé)商鋪的招商工作，包括制定招商方案、發(fā)布招商信息、篩選租戶、洽談租賃合同等，確保商鋪達(dá)到較高的出租率。3.租戶管理：對(duì)租戶的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租戶遵守租賃合同的約定和商場的管理規(guī)定，處理租戶之間的糾紛和投訴。4.運(yùn)營管理：制定并執(zhí)行商鋪的運(yùn)營計(jì)劃，包括促銷活動(dòng)策劃、營銷推廣、品牌建設(shè)等，提高商鋪的知名度和美譽(yù)度，增加商鋪的客流量和銷售額。5.物業(yè)管理：協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司對(duì)商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，確保商鋪的正常運(yùn)營。6.財(cái)務(wù)管理：建立健全商鋪的財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)商鋪的租金收入、運(yùn)營成本、費(fèi)用支出等進(jìn)行核算和管理，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)分析報(bào)告。7.資產(chǎn)評(píng)估與增值：定期對(duì)商鋪的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提出資產(chǎn)增值的建議和措施，通過優(yōu)化經(jīng)營管理、改善硬件設(shè)施等方式提高商鋪的資產(chǎn)價(jià)值。第二條委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利1.有權(quán)對(duì)乙方的資產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)狀況。2.有權(quán)按照本合同的約定獲取商鋪的租金收入和資產(chǎn)增值收益。3.有權(quán)在委托期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該商鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。4.對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.按照本合同的約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。2.向乙方提供該商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明文件、租賃合同等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。3.協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司、租戶等相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，為乙方的資產(chǎn)管理工作提供必要的支持和配合。4.不得干預(yù)乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常資產(chǎn)管理工作，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出建議和意見。5.承擔(dān)該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定稅費(fèi)以及因商鋪所有權(quán)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。2.在委托期限內(nèi)，享有該商鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)自主制定和實(shí)施資產(chǎn)管理方案和運(yùn)營計(jì)劃。3.有權(quán)根據(jù)市場情況和商鋪的實(shí)際運(yùn)營需要，對(duì)商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)、品牌布局等進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。4.對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.按照本合同的約定，全面、認(rèn)真地履行資產(chǎn)管理服務(wù)職責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營和資產(chǎn)增值。2.遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。3.保守甲方的商業(yè)秘密和租戶的商業(yè)信息，不得向任何第三方泄露。4.定期向甲方提供資產(chǎn)管理工作的書面報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的資產(chǎn)管理服務(wù)業(yè)務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.承擔(dān)因自身管理不善或過錯(cuò)給甲方造成的損失。第四條管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1管理服務(wù)費(fèi)用乙方的管理服務(wù)費(fèi)用包括固定管理費(fèi)和績效管理費(fèi)兩部分。1.固定管理費(fèi)：甲方每月向乙方支付固定管理費(fèi)人民幣[X]元。2.績效管理費(fèi)：績效管理費(fèi)根據(jù)商鋪的經(jīng)營業(yè)績和資產(chǎn)增值情況計(jì)算支付。具體計(jì)算方式為：當(dāng)商鋪的年租金收入超過[目標(biāo)租金收入]時(shí)，乙方有權(quán)按照超出部分的[X]%收取績效管理費(fèi)；當(dāng)商鋪的資產(chǎn)增值率超過[目標(biāo)增值率]時(shí)，乙方有權(quán)按照增值部分的[X]%收取績效管理費(fèi)。4.2支付方式1.固定管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的固定管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.績效管理費(fèi)：績效管理費(fèi)按年度結(jié)算，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前將上一年度的績效管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停資產(chǎn)管理服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定履行資產(chǎn)管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營業(yè)績未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或資產(chǎn)價(jià)值下降的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本合同項(xiàng)下的資產(chǎn)管理服務(wù)業(yè)務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。第六條合同的變更與解除6.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款甲乙雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄