公共場所消防設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)范一、引言公共場所人員密集、業(yè)態(tài)復(fù)雜，消防設(shè)施是火災(zāi)防控的“生命線”。設(shè)施維護不到位會導(dǎo)致火災(zāi)時失效，因此需建立科學規(guī)范的維護保養(yǎng)機制，保障設(shè)施完好有效，最大限度降低火災(zāi)風險。二、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)范（一）日常巡查（每日/每周）檢查控制器運行狀態(tài)：指示燈、顯示屏是否正常，有無故障報警或誤報。查看探測器外觀：有無積塵、遮擋，安裝是否牢固（煙感、溫感探測器需避免被廣告牌、裝飾物覆蓋）。測試手動報警按鈕、聲光警報器：按壓按鈕，驗證報警信號是否上傳至消防控制室，聲光警報是否清晰響亮。（二）月度維護清潔探測器：斷電后用軟毛刷或?qū)Ｓ霉ぞ叱龎m，避免用水或腐蝕性清潔劑（光電感煙探測器需重點清潔光學腔）。測試模塊功能：觸發(fā)輸入輸出模塊，檢查聯(lián)動設(shè)備（如風機、卷簾門）是否正常動作，反饋信號是否準確。檢查線路連接：端子排有無松動、銹蝕，穿線孔防火封堵是否完好，避免老鼠咬線或線路短路。（三）年度檢測（委托專業(yè)機構(gòu)）探測器靈敏度測試：使用專用煙槍、溫槍測試，嚴禁用明火、香煙等違規(guī)方式，確保響應(yīng)時間符合規(guī)范（煙感≤15s，溫感≤40s）。系統(tǒng)聯(lián)動測試：觸發(fā)報警后，檢查消防泵、防排煙風機、應(yīng)急照明等是否聯(lián)動啟動，邏輯關(guān)系是否與設(shè)計一致。數(shù)據(jù)備份與程序更新：備份控制器歷史數(shù)據(jù)，按廠家要求更新系統(tǒng)程序，確保兼容性與穩(wěn)定性。三、自動噴水滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)范（一）日常檢查（每日）泵組控制柜：穩(wěn)壓泵、噴淋泵電源指示燈正常，手動/自動切換靈活，無異常報警。末端試水裝置：閥門開啟順暢，試水時水流指示器、壓力開關(guān)動作，信號反饋至消防控制室（水流指示器延遲時間≤20s）。噴頭巡查：外觀無損壞、堵塞，濺水盤無變形，與梁、墻等障礙物間距≥30cm（特殊場所按規(guī)范調(diào)整）。（二）季度維護管網(wǎng)水壓測試：分區(qū)進行，壓力維持在設(shè)計工作壓力的1.5倍（但≤1.6MPa），檢查閥門密封性（信號閥、蝶閥啟閉狀態(tài)及反饋信號需正常）。水泵接合器維護：清除周圍雜物，檢查接口、悶蓋完好，試水測試供水壓力（距接合器10m處消火栓出水壓力≥0.1MPa）。濕式報警閥組：閥瓣密封無滲漏，延遲器排水通暢，報警管路壓力開關(guān)功能正常（觸發(fā)后噴淋泵應(yīng)啟動）。（三）年度保養(yǎng)噴淋泵全負荷測試：手動、自動、遠程啟動，記錄運行參數(shù)（壓力、電流、轉(zhuǎn)速），泵體潤滑、除銹（軸承溫度≤75℃，振動≤0.1mm）。噴頭更換：服役超10年或外觀損壞的噴頭需更換，廚房、高溫區(qū)域需用93℃高溫噴頭，避免低溫噴頭誤動作。消防水池維護：清理蓄水池、水箱，檢查水質(zhì)（無油污、雜質(zhì)），清洗過濾裝置，補充消防用水（優(yōu)先用市政供水，避免生活水直接補充）。四、消火栓系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)范（一）日常巡查（每日）消火栓箱：玻璃完好，箱門開啟順暢，水槍、水帶、接口齊全無破損，啟泵按鈕按下后消防泵應(yīng)啟動（反饋信號正常）。管網(wǎng)壓力：穩(wěn)壓裝置維持壓力（多層≥0.1MPa，高層≥0.07MPa，最不利點消火栓靜壓≥0.07MPa）。（二）季度維護消火栓出水測試：選擇最不利點和首層各1個消火栓，打開閥門檢查出水壓力（≥0.15MPa）、流量（≥5L/s），水帶無漏水，接口密封良好。水泵接合器檢查：同噴淋系統(tǒng)，確保接口、閥門完好，周圍無遮擋（距接合器2m內(nèi)無障礙物）。管網(wǎng)防腐：緊固閥門、法蘭連接處，銹蝕管道除銹刷漆（埋地管道每3年檢測防腐層，破損處及時修復(fù)）。（三）年度保養(yǎng)消防泵全負荷運行：啟動消火栓泵≥30分鐘，記錄運行參數(shù)，檢查泵體振動、異響（必要時維修或更換）。器材更新：老化水帶（服役超5年或破損）、變形接口需更換，整理箱內(nèi)器材，確保取用方便。五、防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)范（一）日常巡查（每日）風機控制柜：排煙風機、正壓送風機電源、指示燈正常，手動/自動切換靈活。風口巡查：排煙口、送風口無堵塞、變形，電動風口執(zhí)行機構(gòu)正常（手動開啟/關(guān)閉靈活，反饋信號準確）。防火閥測試：手動開啟/關(guān)閉防火閥、排煙防火閥，關(guān)閉后嚴密，反饋信號正常（溫度熔斷器動作后閥門應(yīng)自動關(guān)閉）。（二）季度維護風機清潔與潤滑：清除葉輪、機殼積塵，皮帶傳動風機檢查張緊度，軸承潤滑（油脂潤滑風機每季度補油，油量占軸承腔1/3~2/3）。聯(lián)動功能測試：觸發(fā)火災(zāi)報警后，風機自動啟動，風口自動開啟，風量、風壓符合設(shè)計（排煙口風速≥10m/s，送風口≥7m/s）。風管檢查：法蘭密封墊無老化，風管無變形、漏風，支吊架牢固（地下車庫排煙風管需定期清理油污）。（三）年度保養(yǎng)風機檢修：檢查電機絕緣電阻（≥0.5兆歐），更換老化皮帶、軸承，修復(fù)變形機殼。聯(lián)動邏輯測試：與火災(zāi)報警系統(tǒng)、消防電梯、防火卷簾聯(lián)動，確?；馂?zāi)時相關(guān)區(qū)域排煙口開啟、風機啟動，防火卷簾下降至距地1.8m。風管清理：排煙風管內(nèi)部油污、積塵需清除，防止火災(zāi)時風管內(nèi)可燃物助燃（可采用高壓水槍或?qū)Ｓ们鍧崉?。六、?yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)范（一）日常巡查（每日）燈具外觀：應(yīng)急照明燈、疏散指示燈無損壞、遮擋，安裝牢固，指示方向正確（指向安全出口）。功能測試：切斷主電源后，應(yīng)急燈自動點亮，亮度足夠（地面最低照度≥1.0lx，樓梯間≥5.0lx），持續(xù)時間≥90分鐘。（二）月度維護清潔與充電：干布擦拭燈具表面，自帶電源燈具測試充電功能，放電時間不足的更換電池（鋰電池需避免過充過放）。集中電源檢查：輸出電壓、電流穩(wěn)定，電池容量達標（可通過放電測試驗證）。（三）年度檢測全負荷放電測試：切斷主電源，記錄應(yīng)急照明持續(xù)時間，不足90分鐘的燈具或電源需更換。線路絕緣檢測：穿管線路絕緣電阻≥0.5兆歐，線槽線路≥2.0兆歐，確保無短路、漏電。疏散指示調(diào)整：場所布局變更后，及時更新指示方向，確保與最新疏散路線圖一致。七、滅火器維護保養(yǎng)規(guī)范（一）日常巡查（每日）外觀檢查：壓力指針在綠色區(qū)域（干粉滅火器1.2~1.5MPa），瓶體無變形、銹蝕，噴嘴無堵塞。位置核查：未被遮擋、挪作他用，標識清晰，銘牌完好（商場、餐飲場所每50㎡配置1具4kg干粉滅火器）。（二）月度維護清潔與功能檢查：干布擦拭表面，檢查噴管、壓把完好，保險銷靈活（推車式滅火器檢查車輪、車架，確保移動靈活）。（三）年度保養(yǎng)（委托專業(yè)機構(gòu)）藥劑有效性檢測：干粉滅火器每2年換粉，二氧化碳滅火器每5年稱重（失重≥5%需充裝），水基型滅火器每3年換液。部件更換：過期或損壞的密封圈、噴嘴需更換，重新充裝藥劑并貼新標簽（標簽注明充裝日期、有效期）。八、維護管理保障機制（一）日常巡查制度明確巡查人員（保安、物業(yè)人員兼任），制定巡查表，記錄設(shè)施狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題立即上報（火災(zāi)報警、噴淋系統(tǒng)每日1次，防排煙、應(yīng)急照明每周1次，滅火器每日1次）。（二）定期檢測與維保委托具備資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，每年全面檢測消防設(shè)施，出具檢測報告，不合格項限期整改（維保單位每月至少1次現(xiàn)場維護，季度出具維保報告）。（三）檔案管理建立消防設(shè)施檔案：設(shè)備臺賬（型號、廠家、安裝時間）、檢測報告、維保記錄、故障維修記錄等（檔案至少保存5年，電子與紙質(zhì)同步更新）。（四）人員培訓與應(yīng)急演練專業(yè)培訓：每年不少于1次，考核合格后上崗（掌握設(shè)施原理、操作、故障排查）。應(yīng)急演練：每半年組織1次，測試設(shè)施聯(lián)動功能，檢驗人員處置能力，演練后總結(jié)改進。（五）特殊場所注意事項商場、餐飲：加強廚房自動滅火系統(tǒng)、高溫噴頭維護，定期清理油煙管道（每季度1次），避免油污堵塞噴頭或風管。醫(yī)院、學校：關(guān)注應(yīng)急照明連續(xù)性，確保病人、學生疏散路線清晰，定期測試無障礙通道消防設(shè)施。地下場所：加強防排煙、消火栓系統(tǒng)維護，確保地下空間通風良好，消火栓水壓充足（車庫消火栓需每月出水測試）。結(jié)語公共場所消防設(shè)施的維護保養(yǎng)是一項長期、細致的工作，需結(jié)合規(guī)范