2025年科技園區(qū)入駐服務合同書甲方（科技園區(qū)管理方）：[甲方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（入駐企業(yè)）：[乙方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第一條定義與解釋1.1本合同所稱“科技園區(qū)”是指由甲方投資建設、運營管理的，以培育科技企業(yè)、促進科技創(chuàng)新、推動產業(yè)升級為目的的特定區(qū)域。1.2本合同所稱“入駐企業(yè)”是指經甲方審核批準，在科技園區(qū)內租賃或購買場地，從事科技研發(fā)、成果轉化、高新技術產品生產等活動的企業(yè)。1.3本合同所稱“服務”是指甲方為入駐企業(yè)提供的包括但不限于場地租賃、物業(yè)管理、政策咨詢、人才服務、技術支持、投融資對接、市場推廣等各項服務。1.4本合同所稱“租金”是指乙方根據本合同約定，向甲方支付的場地使用費用。1.5本合同所稱“物業(yè)管理費”是指乙方根據本合同約定，向甲方支付的對租賃場地進行維護、管理、保潔、安保等服務的費用。1.6其他需要定義的術語。第二條合同期限2.1本合同有效期為[年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2合同期滿，雙方愿意繼續(xù)合作的，應在合同期滿前[月數(shù)]個月，書面協(xié)商續(xù)簽事宜。2.3如雙方未能就續(xù)簽事宜達成一致，本合同到期自動終止。第三條場地租賃/購買3.1甲方同意將位于科技園區(qū)[具體位置]的[場地類型，如：辦公室、實驗室、廠房等]租賃/出售給乙方使用，租賃/購買面積為[面積]平方米。3.2場地交付時間：甲方應于[交付日期]前將符合約定的場地交付給乙方。3.3場地使用要求：乙方應按照約定的場地用途進行使用，不得擅自改變用途或進行破壞性改造。3.4場地租賃/購買費用：*租賃方式：乙方應按照[支付方式，如：年付、季付、月付]的方式向甲方支付租金，每[周期]支付[金額]元。首期租金應于[支付日期]支付，后續(xù)租金應于每[周期]開始前[天數(shù)]天內支付。*購買方式：乙方應一次性向甲方支付場地購買款[金額]元。付款方式為[付款方式，如：一次性付款、分期付款]。3.5其他與場地相關的費用，如物業(yè)費、水電費等，由[承擔方]承擔。第四條甲方提供的配套服務4.1甲方為乙方提供以下配套服務：*物業(yè)管理服務：包括但不限于場地維護、保潔、安保、綠化等。*政策咨詢服務：提供科技園區(qū)相關政策、法規(guī)的咨詢和解讀。*人才服務：協(xié)助乙方招聘人才，提供人才培訓、人才公寓等服務。*技術支持服務：提供實驗室設備使用、技術研發(fā)平臺共享等服務。*投融資對接服務：協(xié)助乙方對接投資機構，提供融資咨詢等服務。*市場推廣服務：協(xié)助乙方進行市場推廣，提供宣傳資源等。*其他服務：[根據實際情況列明]。4.2乙方享有本合同約定的配套服務的權利，并應按照甲方提供的具體服務標準接受服務。4.3甲方應設立專門的服務部門，負責處理乙方提出的各項服務需求。第五條乙方的權利與義務5.1乙方的權利：*按照本合同約定享有場地使用權。*按照本合同約定享有甲方提供的配套服務。*對甲方提供的服務有監(jiān)督和反饋的權利。*在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主經營、自負盈虧。5.2乙方的義務：*按時足額支付租金、物業(yè)費、水電費等費用。*按照約定的場地用途使用場地，不得擅自改變用途或進行破壞性改造。*遵守科技園區(qū)的各項規(guī)章制度，包括但不限于安全生產制度、環(huán)保制度、消防安全制度等。*維護科技園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，保持場地整潔。*配合甲方進行物業(yè)管理、安全檢查等工作。*及時向甲方報告任何可能影響科技園區(qū)安全、穩(wěn)定的事件。*按照甲方要求，提供企業(yè)相關信息和資料。*履行本合同約定的其他義務。第六條違約責任6.1甲方違約責任：*未按約定交付場地的，應向乙方支付違約金[金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。*提供的服務不符合約定的，應向乙方進行整改，并賠償乙方因此遭受的損失。*其他違約行為，按照本合同約定或相關法律法規(guī)承擔違約責任。6.2乙方違約責任：*未按時足額支付租金、物業(yè)費、水電費等費用的，應向甲方支付違約金[金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。經甲方催告后仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。*擅自改變場地用途或進行破壞性改造的，應向甲方支付違約金[金額]元，并恢復場地原狀。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。*違反科技園區(qū)各項規(guī)章制度，造成不良影響的，應向甲方支付違約金[金額]元，并接受甲方的相應處罰。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。*其他違約行為，按照本合同約定或相關法律法規(guī)承擔違約責任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。7.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。7.3遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]天內，書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行合同。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3仲裁裁決后，雙方應自覺履行。一方不履行的，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內容。9.3發(fā)生本合同約定的解除條件時，雙方可以解除本合同。9.4本合同解除后，雙方應妥善處理善后事宜，包括但不限于場地交接、費用結算等。第十條其他10.1本合