2025年科技園區(qū)入駐服務(wù)合同書甲方（科技園區(qū)管理方）：[甲方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（入駐企業(yè)）：[乙方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第一條定義與解釋1.1本合同所稱“科技園區(qū)”是指由甲方投資建設(shè)、運營管理的，以培育科技企業(yè)、促進(jìn)科技創(chuàng)新、推動產(chǎn)業(yè)升級為目的的特定區(qū)域。1.2本合同所稱“入駐企業(yè)”是指經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，在科技園區(qū)內(nèi)租賃或購買場地，從事科技研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、高新技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)等活動的企業(yè)。1.3本合同所稱“服務(wù)”是指甲方為入駐企業(yè)提供的包括但不限于場地租賃、物業(yè)管理、政策咨詢、人才服務(wù)、技術(shù)支持、投融資對接、市場推廣等各項服務(wù)。1.4本合同所稱“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的場地使用費用。1.5本合同所稱“物業(yè)管理費”是指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的對租賃場地進(jìn)行維護(hù)、管理、保潔、安保等服務(wù)的費用。1.6其他需要定義的術(shù)語。第二條合同期限2.1本合同有效期為[年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2合同期滿，雙方愿意繼續(xù)合作的，應(yīng)在合同期滿前[月數(shù)]個月，書面協(xié)商續(xù)簽事宜。2.3如雙方未能就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本合同到期自動終止。第三條場地租賃/購買3.1甲方同意將位于科技園區(qū)[具體位置]的[場地類型，如：辦公室、實驗室、廠房等]租賃/出售給乙方使用，租賃/購買面積為[面積]平方米。3.2場地交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合約定的場地交付給乙方。3.3場地使用要求：乙方應(yīng)按照約定的場地用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性改造。3.4場地租賃/購買費用：*租賃方式：乙方應(yīng)按照[支付方式，如：年付、季付、月付]的方式向甲方支付租金，每[周期]支付[金額]元。首期租金應(yīng)于[支付日期]支付，后續(xù)租金應(yīng)于每[周期]開始前[天數(shù)]天內(nèi)支付。*購買方式：乙方應(yīng)一次性向甲方支付場地購買款[金額]元。付款方式為[付款方式，如：一次性付款、分期付款]。3.5其他與場地相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第四條甲方提供的配套服務(wù)4.1甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：*物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于場地維護(hù)、保潔、安保、綠化等。*政策咨詢服務(wù)：提供科技園區(qū)相關(guān)政策、法規(guī)的咨詢和解讀。*人才服務(wù)：協(xié)助乙方招聘人才，提供人才培訓(xùn)、人才公寓等服務(wù)。*技術(shù)支持服務(wù)：提供實驗室設(shè)備使用、技術(shù)研發(fā)平臺共享等服務(wù)。*投融資對接服務(wù)：協(xié)助乙方對接投資機構(gòu)，提供融資咨詢等服務(wù)。*市場推廣服務(wù)：協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣，提供宣傳資源等。*其他服務(wù)：[根據(jù)實際情況列明]。4.2乙方享有本合同約定的配套服務(wù)的權(quán)利，并應(yīng)按照甲方提供的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)接受服務(wù)。4.3甲方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理乙方提出的各項服務(wù)需求。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：*按照本合同約定享有場地使用權(quán)。*按照本合同約定享有甲方提供的配套服務(wù)。*對甲方提供的服務(wù)有監(jiān)督和反饋的權(quán)利。*在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。5.2乙方的義務(wù)：*按時足額支付租金、物業(yè)費、水電費等費用。*按照約定的場地用途使用場地，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性改造。*遵守科技園區(qū)的各項規(guī)章制度，包括但不限于安全生產(chǎn)制度、環(huán)保制度、消防安全制度等。*維護(hù)科技園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，保持場地整潔。*配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理、安全檢查等工作。*及時向甲方報告任何可能影響科技園區(qū)安全、穩(wěn)定的事件。*按照甲方要求，提供企業(yè)相關(guān)信息和資料。*履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：*未按約定交付場地的，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。*提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方進(jìn)行整改，并賠償乙方因此遭受的損失。*其他違約行為，按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：*未按時足額支付租金、物業(yè)費、水電費等費用的，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。*擅自改變場地用途或進(jìn)行破壞性改造的，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元，并恢復(fù)場地原狀。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。*違反科技園區(qū)各項規(guī)章制度，造成不良影響的，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元，并接受甲方的相應(yīng)處罰。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。*其他違約行為，按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。7.3遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]天內(nèi)，書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行合同。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3仲裁裁決后，雙方應(yīng)自覺履行。一方不履行的，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。9.3發(fā)生本合同約定的解除條件時，雙方可以解除本合同。9.4本合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于場地交接、費用結(jié)算等。第十條其他10.1本合