商鋪隔層分租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪所有權(quán)，并已將該商鋪進(jìn)行隔層處理，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪隔層部分分租給乙方使用，乙方愿意承租該隔層商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.商鋪隔層位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪的第[X]層隔層（以下簡稱“該隔層”）出租給乙方使用。該隔層的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并可在本合同附件一的平面圖中明確標(biāo)注。2.面積：該隔層的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積作為計(jì)算租金及其他費(fèi)用的依據(jù)。3.用途：乙方承租該隔層僅用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摳魧拥挠猛尽５诙l租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該隔層，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該隔層的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該隔層完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該隔層的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回該隔層。2.義務(wù)保證該隔層的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定向乙方交付該隔層，并保證該隔層在交付時(shí)符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與該隔層經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。承擔(dān)該隔層的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該隔層。享有該隔層的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該隔層及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)摳魧拥慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該隔層或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該隔層轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)該隔層的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。第五條裝修及改造1.乙方如需對(duì)該隔層進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方的裝修或改造不得損壞該隔層的主體結(jié)構(gòu)和其他附屬設(shè)施設(shè)備，不得影響其他租戶的正常使用。如因乙方裝修或改造造成的安全隱患或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)該隔層所做的裝修或改造歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動(dòng)的設(shè)備和物品除外。第六條維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該隔層的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時(shí)到達(dá)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該隔層內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該隔層，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回該隔層，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摳魧拥挠猛尽⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方按照保證金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，對(duì)該隔層造成損壞或影響其他租戶的正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照保證金的[X%]向甲方支付違約金。第八條合同的解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力、政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。3.違約解除：如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該隔層完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該隔層所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同