回遷房買賣簽合同范本回遷房買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）回遷房基本情況1.房屋位置：該回遷房位于[房屋具體地址]，此房屋為[具體小區(qū)名稱]的回遷安置房屋，該小區(qū)系由[開(kāi)發(fā)建設(shè)單位名稱]開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.房屋面積：該房屋建筑面積暫定為[X]平方米（最終面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。4.房屋用途：該房屋的用途為住宅。5.房屋現(xiàn)狀：目前該房屋處于[已建成待交付/在建等具體狀態(tài)]，甲方已與[拆遷單位名稱]簽訂了回遷安置協(xié)議，協(xié)議編號(hào)為[協(xié)議編號(hào)]。（二）相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該回遷房擁有合法的回遷權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.該房屋所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該回遷房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)款包括房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格，以及甲方因該房屋所享有的一切權(quán)益。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。甲方收到定金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.首付款：在甲方取得該房屋的鑰匙并將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.尾款：在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在乙方未按照合同約定履行支付義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該回遷房的合法性和真實(shí)性，向乙方提供與該房屋有關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于回遷安置協(xié)議、相關(guān)票據(jù)等。（2）在取得房屋鑰匙后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋的完好和正常使用功能。（3）協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（4）在房屋交付前，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；交付后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的變更手續(xù)。（5）保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。（3）合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）過(guò)戶時(shí)間在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記條件之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）過(guò)戶費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；如無(wú)相關(guān)規(guī)定，則由乙方承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的一切文件和資料，如身份證、回遷安置協(xié)議、房屋初始登記證明等，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方不協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；無(wú)法修復(fù)的，應(yīng)按照房屋實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通