場(chǎng)地轉(zhuǎn)租租賃合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[場(chǎng)地具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）的租賃使用權(quán)，且根據(jù)原租賃合同約定有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該場(chǎng)地用于[乙方使用用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就場(chǎng)地轉(zhuǎn)租租賃事宜訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體位置以場(chǎng)地實(shí)際邊界為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.場(chǎng)地用途：該場(chǎng)地用途為[具體用途]，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途。4.場(chǎng)地附屬設(shè)施：該場(chǎng)地附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱及數(shù)量]，具體狀況以雙方交接時(shí)的書面清單為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該場(chǎng)地按約定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及[其他交接物品]后視為交付完成。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場(chǎng)地每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.支付方式：乙方按[支付周期，如季、半年、年]支付租金，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.保證金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同的約定，并向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件。按照約定時(shí)間和條件將該場(chǎng)地交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的正常維修，確保其處于安全、適用的狀態(tài)。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該場(chǎng)地使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用該場(chǎng)地。享有該場(chǎng)地在租賃期內(nèi)的正常使用權(quán)，甲方不得無故干涉。在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修、裝飾，但不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該場(chǎng)地所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施按原狀返還給甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修責(zé)任1.日常維修：租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方維修不及時(shí)造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.重大維修：該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施因自然損耗或非乙方原因發(fā)生損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的有效憑證。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使該場(chǎng)地毀損、滅失或造成其他損失的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時(shí)間交付該場(chǎng)地達(dá)[X]日以上的。交付的場(chǎng)地不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。不履行維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該場(chǎng)地的。違反本合同約定擅自干涉乙方對(duì)該場(chǎng)地正常使用的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該場(chǎng)地：未按照約定支付租金達(dá)[X]日以上的。擅自改變?cè)搱?chǎng)地用途的。擅自將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的。損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)?。利用該?chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)的。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付該場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方并有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。乙方違反本合同約定擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起