土建工程出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出售方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（購買方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有本合同所涉及土建工程的合法處置權(quán)，乙方有意購買該土建工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.工程名稱：[土建工程具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地理位置]3.工程范圍本土建工程包括但不限于建筑物基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋面、裝修裝飾、給排水、電氣、消防等工程內(nèi)容，具體以甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工文件及相關(guān)技術(shù)資料為準(zhǔn)。附屬設(shè)施包括但不限于圍墻、大門、停車場(chǎng)、綠化等，均包含在本次出售范圍內(nèi)。4.工程現(xiàn)狀工程已完成[具體完成階段]，目前處于[工程當(dāng)前狀態(tài)]。甲方應(yīng)向乙方提供工程的施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等相關(guān)資料，以證明工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二條出售價(jià)格及支付方式1.出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本土建工程的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為含稅價(jià)，包含了工程建設(shè)過程中的所有費(fèi)用，以及甲方因出售該工程應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.支付方式定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。進(jìn)度款：在甲方完成以下工程節(jié)點(diǎn)后，乙方應(yīng)按照以下方式支付進(jìn)度款：工程主體結(jié)構(gòu)完工并通過驗(yàn)收后，乙方應(yīng)支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部完工并通過竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：工程交付使用且質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余尾款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程出售款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)本土建工程擁有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，并通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收。在工程交付前，負(fù)責(zé)工程的保管和維護(hù)，確保工程不受損壞。向乙方提供工程的相關(guān)資料和技術(shù)文件，協(xié)助乙方辦理工程的產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的土建工程。對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供工程建設(shè)的相關(guān)信息。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程出售款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理工程交付過程中的相關(guān)手續(xù)。在工程交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定使用和維護(hù)工程。第四條工程交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在工程通過竣工驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)將工程交付給乙方。2.交付條件工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供工程的質(zhì)量保修書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)辦理工程交付手續(xù)，簽署工程交付確認(rèn)書，確認(rèn)工程的交付時(shí)間、交付范圍、工程現(xiàn)狀等事項(xiàng)。第五條質(zhì)保期1.質(zhì)保期期限本土建工程的質(zhì)保期自工程交付之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。2.質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的工程損壞，甲方可提供有償維修服務(wù)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因修復(fù)或返工造成工程逾期交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如甲方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他違約行為，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自變更工程用途或進(jìn)行其他違約行為，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜