地產(chǎn)銷售經(jīng)理合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（聘用方）：公司名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受聘方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的企業(yè)，需要專業(yè)的地產(chǎn)銷售管理人才；乙方具備豐富的地產(chǎn)銷售管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，愿意受聘于甲方擔(dān)任地產(chǎn)銷售經(jīng)理一職。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同期限本合同為固定期限合同，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；若任何一方有終止合同的意向，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)（一）工作內(nèi)容1.負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略和計(jì)劃，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.組建、培訓(xùn)和管理銷售團(tuán)隊(duì)，提高團(tuán)隊(duì)的銷售能力和業(yè)績。3.分析市場動(dòng)態(tài)和競爭對(duì)手情況，及時(shí)調(diào)整銷售策略和方案。4.維護(hù)客戶關(guān)系，處理客戶投訴和糾紛，提高客戶滿意度。5.與其他部門協(xié)調(diào)配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和銷售工作。（二）工作地點(diǎn)乙方的工作地點(diǎn)為甲方位于[具體地點(diǎn)]的辦公場所及甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場。三、勞動(dòng)報(bào)酬（一）基本工資甲方每月支付乙方基本工資人民幣[X]元，于每月[具體日期]以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（二）績效獎(jiǎng)金乙方完成甲方制定的銷售目標(biāo)后，甲方將根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和業(yè)績情況發(fā)放績效獎(jiǎng)金?？冃И?jiǎng)金的具體計(jì)算方式和發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）提成乙方按照所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售業(yè)績獲得提成。提成比例為銷售額的[X]%，提成于銷售款項(xiàng)到賬后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。四、工作時(shí)間和休息休假（一）工作時(shí)間乙方實(shí)行[工時(shí)制度，如標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制、不定時(shí)工作制等]。標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制下，乙方每日工作時(shí)間不超過8小時(shí)，每周工作時(shí)間不超過40小時(shí)。甲方因工作需要安排乙方加班的，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付加班費(fèi)用。（二）休息休假乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、婚喪假、產(chǎn)假等帶薪休假待遇。具體休假辦法按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）根據(jù)公司的經(jīng)營管理需要，對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和考核。（2）在乙方違反公司規(guī)章制度或本合同約定時(shí)，按照規(guī)定進(jìn)行處理，直至解除本合同。（3）要求乙方保守公司的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬和相關(guān)福利待遇。（2）為乙方提供必要的工作條件和勞動(dòng)保護(hù)用品。（3）按照國家規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。（4）對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展指導(dǎo)，提升乙方的工作能力和綜合素質(zhì)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定獲得勞動(dòng)報(bào)酬和相關(guān)福利待遇。（2）享受國家規(guī)定的休息休假權(quán)利。（3）獲得甲方提供的必要工作條件和勞動(dòng)保護(hù)。（4）參加甲方組織的培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展活動(dòng)。2.義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，服從甲方的工作安排和管理。（2）認(rèn)真履行工作職責(zé)，完成甲方制定的工作任務(wù)和銷售目標(biāo)。（3）保守甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露甲方的客戶信息、銷售策略等重要信息。（4）不得在其他單位兼職或從事與甲方有競爭關(guān)系的業(yè)務(wù)。（5）維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益，不得做出損害甲方形象的行為。六、保密條款（一）保密內(nèi)容乙方在工作期間知悉的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)、營銷策略、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密范圍。（二）保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起至保密信息成為公開信息之日止。（三）保密責(zé)任乙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、競業(yè)限制條款（一）競業(yè)限制范圍在本合同有效期內(nèi)及合同終止后[競業(yè)限制期限，不超過2年]內(nèi)，乙方不得在與甲方有競爭關(guān)系的單位工作或從事與甲方有競爭關(guān)系的業(yè)務(wù)。（二）競業(yè)限制補(bǔ)償在競業(yè)限制期限內(nèi)，甲方每月支付乙方競業(yè)限制補(bǔ)償金人民幣[X]元。（三）違約責(zé)任乙方如違反競業(yè)限制條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的變更、解除和終止（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：（1）在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；（2）嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的；（3）嚴(yán)重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的；（4）被依法追究刑事責(zé)任的；（5）同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。3.有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個(gè)月工資后，可以解除本合同：（1）乙方患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；（2）乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（3）本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未能就變更本合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。4.乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除本合同。在試用期內(nèi)，乙方提前三日通知甲方，可以解除本合同。（三）合同終止有下列情形之一的，本合同終止：1.本合同期滿的；2.乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；3.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；4.甲方被依法宣告破產(chǎn)的；5.甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的；6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬、競業(yè)限制補(bǔ)償金等費(fèi)用的，除應(yīng)足額支付外，還應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反服務(wù)期約定或競業(yè)限制條款，應(yīng)按照約定支付違約金。十、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）本合同