2025年建筑物外墻LED廣告位租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有或有權(quán)出租位于[具體建筑物名稱或編號(hào)]，坐落于[建筑物詳細(xì)地址]外墻的LED廣告位（下稱“廣告位”）；乙方希望承租該廣告位用于商業(yè)廣告發(fā)布。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[具體建筑物名稱或編號(hào)]，坐落于[建筑物詳細(xì)地址]外墻，具體位置為[描述廣告位具體方位、尺寸、規(guī)格等]，編號(hào)為[如有編號(hào)]的LED廣告位出租給乙方使用。第二條租賃期限本合同項(xiàng)下廣告位的租賃期限自2025年[具體起始日期，如：1月1日]（含）起至2025年[具體結(jié)束日期，如：12月31日]（含）止，共計(jì)[年數(shù)]年。第三條租金及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意向甲方支付廣告位租賃費(fèi)。本合同年度租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該租金[包含/不包含]安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等。如不包含，則具體費(fèi)用另行約定。2.支付方式：租金采用[一次性支付/分期支付，如：分兩期支付，分別在租賃期開始后的[時(shí)間]內(nèi)和[時(shí)間]內(nèi)支付]方式支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.其他費(fèi)用：租賃期間，因廣告位使用產(chǎn)生的[水電費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)/政府規(guī)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況選擇或補(bǔ)充]，由[甲方/乙方]承擔(dān)。4.逾期支付：乙方未按本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，如：千分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如：三十]日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的租金不予退還。第四條廣告內(nèi)容1.乙方保證其擬在廣告位發(fā)布的廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，符合國(guó)家及地方關(guān)于戶外廣告管理的相關(guān)法律法規(guī)，不得含有任何違法違規(guī)、虛假宣傳、侵犯他人合法權(quán)益（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)等）的內(nèi)容。乙方自行承擔(dān)因廣告內(nèi)容引起的所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在廣告內(nèi)容正式發(fā)布前[具體天數(shù)，如：七]日，將廣告內(nèi)容的最終定稿以書面形式提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到審核申請(qǐng)后[具體天數(shù)，如：三]日內(nèi)予以審核并書面回復(fù)乙方。甲方享有對(duì)廣告內(nèi)容的審核權(quán)，對(duì)不符合法律法規(guī)或公序良俗的內(nèi)容，有權(quán)要求乙方修改或撤下。3.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自更改已審核通過(guò)的廣告內(nèi)容。如需更改，應(yīng)重新提交審核。4.廣告播放形式為[靜態(tài)/動(dòng)態(tài)/視頻/輪播等，根據(jù)實(shí)際情況填寫]，播放時(shí)間為[具體時(shí)間安排]，亮度調(diào)節(jié)遵循[具體規(guī)定或要求]。第五條安裝、維護(hù)與拆除1.安裝：乙方負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的安裝工作。安裝方案需事先征得甲方書面同意。安裝工程必須在租賃期限開始前[具體時(shí)間]或雙方另行約定的時(shí)間內(nèi)完成。安裝過(guò)程中，乙方應(yīng)采取一切必要措施確保對(duì)建筑物外墻造成最小損害，并嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對(duì)因乙方安裝活動(dòng)造成的建筑物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)廣告位及其附屬設(shè)施在租賃期間的一切日常維護(hù)、保養(yǎng)和故障檢修工作，確保廣告位處于良好、正常運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)檢查，至少每[具體周期，如：六個(gè)月]一次。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致廣告位損壞或無(wú)法正常使用，相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.拆除：本合同租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[具體天數(shù)，如：十五]日內(nèi)，自行負(fù)責(zé)將廣告設(shè)施及其所有附屬物徹底拆除，并將廣告位恢復(fù)至甲方原始?jí)γ鏍顟B(tài)或達(dá)到甲方書面確認(rèn)的狀態(tài)。拆除產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方未按約定拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)向乙方收取相應(yīng)補(bǔ)償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對(duì)出租的廣告位擁有合法、完整的出租權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或設(shè)置障礙。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常、安全地使用廣告位。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方廣告位的使用情況，包括廣告內(nèi)容、設(shè)施狀態(tài)等，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金。5.租賃期滿或乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)收回廣告位。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廣告位進(jìn)行合法廣告發(fā)布。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)戶外廣告的法律法規(guī)和管理規(guī)定。3.乙方應(yīng)保證廣告位及其設(shè)施的安全，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全、外觀形象。4.乙方應(yīng)自行辦理或配合甲方辦理廣告位使用、安裝、維護(hù)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。5.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。第七條合同期限的變更與終止（一）續(xù)租：如本合同到期后雙方均有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間，如：三個(gè)月]書面通知對(duì)方，并就續(xù)租條款達(dá)成一致后另行簽訂書面合同。（二）提前終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可單方書面通知對(duì)方終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。（三）單方解除：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回廣告位，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1.逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)，如：三十]日；2.發(fā)布違法或侵權(quán)廣告內(nèi)容，經(jīng)甲方書面通知后拒不改正；3.擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)或用途；4.擅自將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：1.未按約定提供合格廣告位；2.因甲方原因?qū)е聫V告位無(wú)法正常使用達(dá)[具體天數(shù)，如：十]日以上。第八條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的全部損失。第九條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁，或向廣告位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)資料等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式按本合同首頁(yè)所列地址、傳真或電子郵件送達(dá)。以郵寄方式發(fā)送的，掛號(hào)信發(fā)出后[具體天數(shù)，如：三]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：五]日書面通知對(duì)方。第十四條其他（一）本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。（二）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）本