墓地土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下墓地土地的相關權益，且有意將該權益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該墓地土地的相關權益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.土地位置：該墓地土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。2.土地面積：該墓地土地的總面積為[X]平方米，具體以相關土地權屬證明文件或測量報告為準。3.土地用途：該土地用途為墓地使用，符合國家及當?shù)叵嚓P殯葬管理規(guī)定。4.土地現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地上是否存在建筑物、附著物、墳墓等情況。目前，該土地上存在[詳細描述現(xiàn)狀情況]。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該墓地土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在[具體時間節(jié)點，如甲方完成土地相關權屬證明變更手續(xù)后[X]日內(nèi)]，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在[具體時間節(jié)點，如土地實際交付給乙方使用后[X]日內(nèi)]，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務確保對該墓地土地擁有合法的轉(zhuǎn)讓權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地的相關權益，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該墓地土地的相關權屬變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理權屬變更手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方，如雙方各承擔一半]承擔。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地上的所有障礙物（如有）清理完畢，將土地以符合合同約定的狀態(tài)交付給乙方使用。向乙方提供該土地的相關歷史資料，包括但不限于土地來源、使用情況等信息。乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該墓地土地的相關權益，包括但不限于使用、收益等權利。要求甲方按照合同約定履行義務，如未履行，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在取得該土地的相關權益后，應按照國家及當?shù)叵嚓P殯葬管理規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途。承擔該土地在交付后產(chǎn)生的相關費用，如土地使用稅、管理費等。第四條土地交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間，如本合同簽訂后[X]日內(nèi)]將該墓地土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，簽署土地交付確認書，確認土地的現(xiàn)狀、附屬設施等情況。甲方應將該土地的相關權屬證明文件原件、土地資料等一并交付給乙方。第五條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法取得該土地的相關權益，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理權屬變更手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地權屬證書的，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方擅自改變土地用途，違反國家及當?shù)叵嚓P殯葬管理規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起