土地買賣合同協(xié)議范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下土地的相關(guān)權(quán)益，愿意將該土地出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.1土地位置本合同項下的土地（以下簡稱“該土地”）位于[詳細地理位置描述，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]。1.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)土地權(quán)屬證書或有權(quán)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。1.3土地用途該土地的用途為[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用性質(zhì)以土地權(quán)屬證書登記為準。1.4土地權(quán)屬狀況甲方保證該土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供該土地的土地權(quán)屬證書（編號：[證書編號]）及相關(guān)資料的復(fù)印件，并保證其真實性和合法性。第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣[X]元，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫：X元整]（小寫：￥[X]元）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款：定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫：X元整]（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的交付義務(wù)，并將土地相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[大寫：X元整]（小寫：￥[X]元）。第二期付款：在乙方辦理完畢土地過戶登記手續(xù)，取得新的土地權(quán)屬證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[大寫：X元整]（小寫：￥[X]元）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第三條土地交付3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該土地達到以下條件：土地上的建筑物、附著物等已按照雙方約定拆除或清理完畢（如有）；土地的相關(guān)配套設(shè)施（如供水、供電、排水等）正常運行；土地的現(xiàn)狀與本合同約定及雙方確認的土地現(xiàn)狀一致。3.2交付手續(xù)甲方交付土地時，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：土地權(quán)屬證書原件；土地相關(guān)的規(guī)劃、審批文件復(fù)印件；土地的測繪報告；其他與該土地相關(guān)的資料。同時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款；對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正。義務(wù)保證該土地的權(quán)屬合法、清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔因土地權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失；按照本合同約定的時間和條件交付土地及相關(guān)資料；協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；在土地交付前，負責(zé)維護土地的現(xiàn)狀，不得擅自對土地進行處分或設(shè)置新的權(quán)利負擔；承擔土地交付前的土地使用稅、物業(yè)費等相關(guān)費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定接收土地及相關(guān)資料，享有對該土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；要求甲方協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款；按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途；承擔土地交付后的土地使用稅、物業(yè)費等相關(guān)費用；在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第五條土地過戶登記5.1過戶登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在土地交付后的[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。5.2過戶登記費用承擔辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M用承擔方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞土地權(quán)屬瑕疵或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為購買該土地所支付的全部款項、利息、律師費、訴訟費等。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔恢復(fù)土地原狀所需的費用。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3通知與送達甲乙雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方認可的送達地址和聯(lián)系