地產(chǎn)服務費合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方有房地產(chǎn)相關事務需要專業(yè)服務，乙方具備提供該類服務的專業(yè)能力和資質，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（一）地產(chǎn)項目市場調研1.乙方應針對甲方指定的[具體地產(chǎn)項目名稱]進行全面的市場調研，包括但不限于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的供需狀況、價格走勢、政策環(huán)境、競爭對手情況等。2.調研完成后，乙方需在[具體日期]前向甲方提交詳細的市場調研報告，報告應包含數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析結論以及針對性的建議。（二）地產(chǎn)營銷策劃1.根據(jù)市場調研結果，乙方為甲方的地產(chǎn)項目制定全方位的營銷策劃方案，包括項目定位、目標客戶群體分析、營銷策略制定、宣傳推廣計劃等。2.營銷策劃方案需經(jīng)甲方書面認可后實施，乙方應根據(jù)市場變化和甲方要求對方案進行適時調整。（三）銷售代理服務1.乙方負責組建專業(yè)的銷售團隊，按照甲方認可的營銷策劃方案對地產(chǎn)項目進行銷售推廣。2.乙方應嚴格遵守甲方制定的銷售價格體系和銷售政策，不得擅自降低或提高銷售價格。3.乙方應及時向甲方反饋銷售進展情況，包括客戶咨詢、意向客戶信息、銷售成交情況等。（四）客戶關系管理1.乙方負責建立和維護地產(chǎn)項目的客戶關系管理系統(tǒng)，對客戶信息進行分類整理和跟蹤服務。2.對于已成交客戶，乙方應協(xié)助甲方做好售后服務工作，提高客戶滿意度。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用包括市場調研費、營銷策劃費、銷售代理費等，具體費用標準如下：1.市場調研費：人民幣[X]元。2.營銷策劃費：按照地產(chǎn)項目總銷售額的[X]%計算。3.銷售代理費：按照實際銷售成交金額的[X]%計算。（二）支付方式1.市場調研費：甲方應在乙方提交市場調研報告并經(jīng)甲方書面認可后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付市場調研費的[X]%；剩余[X]%在本合同服務期滿后的[X]個工作日內(nèi)支付。2.營銷策劃費：甲方應在營銷策劃方案經(jīng)甲方書面認可后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付營銷策劃費的[X]%；在地產(chǎn)項目開盤銷售后的[X]個工作日內(nèi)，支付營銷策劃費的[X]%；剩余[X]%在本合同服務期滿后的[X]個工作日內(nèi)支付。3.銷售代理費：甲方應在每筆銷售成交款項到賬后的[X]個工作日內(nèi)，按照實際成交金額的[X]%向乙方支付銷售代理費。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）有權對乙方的服務工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和進度完成服務任務。（2）有權對乙方提交的市場調研報告、營銷策劃方案等文件進行審核，提出修改意見。（3）有權了解銷售進展情況和客戶信息，對乙方的銷售行為進行指導和管理。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。（2）向乙方提供開展服務工作所需的相關資料和信息，包括地產(chǎn)項目的規(guī)劃設計、施工進度、產(chǎn)權證明等。（3）配合乙方開展營銷推廣活動，提供必要的支持和協(xié)助。（4）不得擅自干涉乙方的正常服務工作，但有權對乙方的違法違規(guī)行為進行制止。（二）乙方權利和義務1.權利（1）有權按照合同約定的標準和方式收取服務費用。（2）有權要求甲方提供開展服務工作所需的相關資料和信息。（3）在服務過程中，如遇到甲方的不合理要求或干擾，有權提出異議并要求甲方糾正。2.義務（1）按照合同約定的服務內(nèi)容、標準和進度完成服務任務，確保服務質量。（2）保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露。（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)的服務活動。（4）定期向甲方匯報服務工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、保密條款（一）雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）本合同終止后，雙方仍應承擔保密義務，保密期限為[保密期限]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務直至甲方支付費用及違約金。2.若甲方提供的資料和信息不真實、不準確或不完整，導致乙方無法正常開展服務工作，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自干涉乙方的正常服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的服務內(nèi)容、標準和進度完成服務任務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方在限期內(nèi)仍未完成整改，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的服務費用，同時按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在服務過程中從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章