土地抵押糾紛合同范本合同雙方抵押人（甲方）1.姓名/名稱：[抵押人姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]抵押權(quán)人（乙方）1.姓名/名稱：[抵押權(quán)人姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]鑒于條款1.甲方因[具體借款用途或其他合理原因]需要資金，愿意以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物向乙方提供擔(dān)保。2.乙方同意在符合本合同約定的條件下，接受甲方提供的土地使用權(quán)抵押，并為甲方提供[具體金額]的[借款/其他形式的融資]。抵押物描述土地基本信息1.土地位置：位于[詳細(xì)地理位置描述，包括所在行政區(qū)、街道、門牌號等]。2.土地面積：[具體面積，注明單位，如平方米、畝等]。3.土地用途：[如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地使用證號：[土地使用證的具體編號]。5.土地出讓方式：[如出讓、劃撥等]。6.土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地現(xiàn)狀1.目前土地上的附著物情況，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、樹木等的數(shù)量、面積、用途等詳細(xì)信息。2.土地是否存在租賃、查封、抵押等權(quán)利受限情況，如有，需詳細(xì)說明相關(guān)情況及處理方式。主債權(quán)及債務(wù)履行期限主債權(quán)金額乙方同意向甲方提供的主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。債務(wù)履行期限債務(wù)履行期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如甲方需要提前還款或展期，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。抵押擔(dān)保范圍1.本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、評估費(fèi)等）以及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.無論主債權(quán)是否存在其他擔(dān)保（包括但不限于保證、質(zhì)押等），乙方均有權(quán)直接要求甲方以抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方有權(quán)合理使用抵押物，但不得損害抵押物的價值和乙方的合法權(quán)益。2.甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，對抵押物進(jìn)行改良或添附，但應(yīng)確保改良或添附后的價值不低于原抵押物的價值。義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對抵押物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)因保管不善而導(dǎo)致抵押物價值減少的責(zé)任。3.在抵押期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他處分，應(yīng)事先取得乙方的書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得價款優(yōu)先用于清償本合同項下的債務(wù)。4.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)，并承擔(dān)與本合同相關(guān)的各項費(fèi)用。5.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進(jìn)行檢查和評估，如實提供有關(guān)抵押物的情況和資料。6.如抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他價值減少的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因不可抗力等不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，甲方應(yīng)及時向乙方提供有關(guān)證明文件，并按照乙方的要求提供新的擔(dān)保。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押物有關(guān)的資料和信息，并對抵押物進(jìn)行檢查和評估。2.在甲方不履行本合同約定的還款義務(wù)時，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價款優(yōu)先受償。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方提供主債權(quán)資金。2.在甲方履行完本合同項下的全部債務(wù)后，乙方應(yīng)及時辦理解除抵押登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)保守甲方提供的有關(guān)抵押物的商業(yè)秘密和個人隱私。抵押物的處分處分條件1.如甲方在債務(wù)履行期限屆滿后仍未履行還款義務(wù)，或發(fā)生本合同約定的其他違約情形，乙方有權(quán)依法處分抵押物。2.如因甲方的原因?qū)е碌盅何飪r值減少，且甲方未能按照乙方的要求提供新的擔(dān)保，乙方有權(quán)提前處分抵押物。處分方式1.乙方可以通過與甲方協(xié)商一致的方式，以折價、拍賣、變賣等方式處分抵押物。2.如雙方無法協(xié)商一致，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序處分抵押物。處分所得價款的分配1.處分抵押物所得價款按照以下順序進(jìn)行分配：支付處分抵押物的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、評估費(fèi)等）。清償本合同項下的主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金等。如有剩余，剩余部分歸甲方所有；如不足，甲方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方故意隱瞞抵押物的真實情況或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定向甲方提供主債權(quán)資金，應(yīng)按照未提供金額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。合同生效及其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲方、乙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。落款甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：年月日乙方（抵押權(quán)人）簽