土地抵押合同解除協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[合同編號(hào)]的《土地抵押合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就解除該土地抵押合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）抵押物描述1.土地位置：該抵押土地位于[詳細(xì)地理位置]，具體四至為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。2.土地面積：經(jīng)[測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]測(cè)量，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：根據(jù)土地使用證記載，該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地使用證編號(hào)：[具體編號(hào)]。（二）擔(dān)保債權(quán)情況原合同所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方對(duì)乙方享有的[具體債權(quán)金額]元的債權(quán)，該債權(quán)的形成是基于甲乙雙方于[債權(quán)形成日期]簽訂的《[債權(quán)合同名稱(chēng)]》（合同編號(hào)：[債權(quán)合同編號(hào)]）。主債權(quán)的履行期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、解除原因經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，因以下原因決定解除原合同：1.乙方已按照《[債權(quán)合同名稱(chēng)]》的約定，于[還款日期]向甲方清償了全部主債權(quán)及相應(yīng)利息，共計(jì)[還款金額]元。甲方已確認(rèn)收到該款項(xiàng)，并出具了收款憑證。2.基于上述還款事實(shí)，甲乙雙方一致認(rèn)為原合同所設(shè)定的抵押擔(dān)保已無(wú)繼續(xù)存在的必要。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理土地抵押解除登記手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在收到乙方全部還款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具《土地抵押解除通知書(shū)》，并協(xié)助乙方辦理土地抵押解除登記手續(xù)。向乙方返還與該土地抵押相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地使用證原件、抵押合同原件等。不得再就該土地主張任何抵押權(quán)利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定出具《土地抵押解除通知書(shū)》，并協(xié)助辦理土地抵押解除登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理土地抵押解除登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部文件資料。承擔(dān)辦理土地抵押解除登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。四、解除程序1.自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方出具《土地抵押解除通知書(shū)》，并將該通知書(shū)送達(dá)乙方。2.乙方收到《土地抵押解除通知書(shū)》后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備好辦理土地抵押解除登記手續(xù)所需的文件資料，包括但不限于本協(xié)議、《土地抵押解除通知書(shū)》、土地使用證原件等，并通知甲方共同前往[登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)]辦理土地抵押解除登記手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合登記機(jī)關(guān)的工作，按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件資料，完成土地抵押解除登記手續(xù)。登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)并出具《土地抵押解除證明》后，視為土地抵押解除登記手續(xù)辦理完畢。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方出具《土地抵押解除通知書(shū)》，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地抵押解除登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，繼續(xù)就該土地主張抵押權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理土地抵押解除登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理土地抵押解除登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)在乙方支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。3.若乙方提供虛假文件資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致土地抵押解除登記手續(xù)無(wú)法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同自動(dòng)解除，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。3.本協(xié)議未盡事宜，