商鋪租賃期限合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1商鋪位置及面積該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。商鋪具體位置及范圍以附件一《商鋪位置平面圖》為準(zhǔn)。1.2商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。雙方應(yīng)在本合同簽訂時共同對商鋪進(jìn)行檢查，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》（附件二），確認(rèn)商鋪交付時的狀況。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金按建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的保證金，即人民幣[X]元。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將商鋪按約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該商鋪。4.1.2義務(wù)（1）保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該商鋪。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，并保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。（3）負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因商鋪主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費用。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該商鋪。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）租賃期滿或本合同提前終止，應(yīng)將商鋪按交付時的狀況（正常損耗除外）交還甲方，并結(jié)清所有費用。第五條裝修與改造5.1裝修方案乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案和施工圖紙后[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如逾期未答復(fù)則視為同意。5.2裝修管理乙方在裝修過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，辦理相關(guān)的裝修手續(xù)，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的一切費用。乙方應(yīng)確保裝修工程的安全和質(zhì)量，如因裝修造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3裝修成果處理租賃期滿或本合同提前終止，乙方對商鋪的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有。乙方不得故意破壞或拆除裝修部分，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，接受物業(yè)管理公司的服務(wù)和管理。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定給物業(yè)管理公司或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回商鋪或妨礙乙方正常使用商鋪的，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、保證金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。（3）如乙方違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日重新簽訂租賃合同。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包