土地出讓協(xié)議屬于合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本土地出讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：[出讓方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[出讓方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：[受讓方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[受讓方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下土地的出讓權(quán)，乙方有意受讓該土地的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：本協(xié)議項(xiàng)下出讓的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）位于[土地具體地理位置，精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門測(cè)定的面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該用途使用土地，如需變更土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.土地使用年限：該土地的使用年限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物：該土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物的情況，如建筑物、樹(shù)木、電線桿等]。甲方應(yīng)在土地交付前將地上附著物清理完畢，確保土地達(dá)到乙方可使用的狀態(tài)。2.土地權(quán)利狀況：甲方保證該土地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，且不存在任何第三方的權(quán)利主張。二、出讓方式及價(jià)格（一）出讓方式甲方同意以[具體出讓方式，如招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議出讓等]的方式將該土地的使用權(quán)出讓給乙方。（二）出讓價(jià)格該土地的出讓價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總出讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。（三）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆出讓金時(shí)抵作出讓金。2.分期支付：乙方應(yīng)按照以下方式分期支付出讓金：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在土地交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在乙方取得該土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取土地出讓金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的土地用途和規(guī)劃要求使用土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)間為[具體交付日期]，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理該土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證該土地的出讓符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，不存在任何法律瑕疵。承擔(dān)該土地交付前的土地使用稅、土地閑置費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該土地的使用權(quán)，并在使用年限內(nèi)依法對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的土地用途和規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，合理開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)該土地，不得損害社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。承擔(dān)該土地交付后的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。四、土地交付（一）交付條件甲方應(yīng)在交付土地時(shí)，確保該土地符合以下條件：1.地上附著物已清理完畢，土地達(dá)到“三通一平”（通水、通電、通路、土地平整）的標(biāo)準(zhǔn)。2.該土地的相關(guān)權(quán)利證書和文件已辦理完畢，乙方可以依法進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。3.該土地不存在任何法律糾紛和爭(zhēng)議。（二）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付土地前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出土地交付通知，通知乙方辦理土地交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到土地交付通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到該土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理（一）辦理義務(wù)甲方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所需的稅費(fèi)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）資料提供甲方應(yīng)向乙方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于土地出讓合同、土地出讓金繳納憑證、土地測(cè)繪報(bào)告等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將該土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照已收取的出讓金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵或不符合本協(xié)議約定的交付條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照已收取的出讓金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的土地用途和規(guī)劃要求使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該土地的使用權(quán)，乙方已支付的出讓金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更與解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)