土地出讓協(xié)議屬于合同合同編號：[具體編號]本土地出讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[出讓方公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[出讓方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[受讓方公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[受讓方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項下土地的出讓權，乙方有意受讓該土地的使用權，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：本協(xié)議項下出讓的土地（以下簡稱“該土地”）位于[土地具體地理位置，精確到門牌號或坐標]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門測定的面積為準）。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]，乙方應嚴格按照該用途使用土地，如需變更土地用途，應依法辦理相關審批手續(xù)。4.土地使用年限：該土地的使用年限為[X]年，自土地交付之日起計算。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物：該土地上現(xiàn)有[詳細描述地上附著物的情況，如建筑物、樹木、電線桿等]。甲方應在土地交付前將地上附著物清理完畢，確保土地達到乙方可使用的狀態(tài)。2.土地權利狀況：甲方保證該土地不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限的情況，且不存在任何第三方的權利主張。二、出讓方式及價格（一）出讓方式甲方同意以[具體出讓方式，如招標、拍賣、掛牌、協(xié)議出讓等]的方式將該土地的使用權出讓給乙方。（二）出讓價格該土地的出讓價格為每平方米人民幣[X]元，總出讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。（三）付款方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆出讓金時抵作出讓金。2.分期支付：乙方應按照以下方式分期支付出讓金：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，支付出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在土地交付之日起[X]個工作日內，支付出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在乙方取得該土地的不動產權證書之日起[X]個工作日內，支付剩余的出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取土地出讓金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的土地用途和規(guī)劃要求使用土地。2.義務按照本協(xié)議的約定將該土地交付給乙方使用。交付時間為[具體交付日期]，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間推遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理該土地的不動產權證書及相關審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證該土地的出讓符合國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，不存在任何法律瑕疵。承擔該土地交付前的土地使用稅、土地閑置費等相關稅費和費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定取得該土地的使用權，并在使用年限內依法對該土地進行開發(fā)、建設和經營。要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務，如甲方違約，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議的約定支付土地出讓金及相關稅費和費用。按照本協(xié)議約定的土地用途和規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續(xù)，并承擔相應的費用。遵守國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，合理開發(fā)、建設和經營該土地，不得損害社會公共利益和第三方的合法權益。承擔該土地交付后的土地使用稅、房產稅等相關稅費和費用。四、土地交付（一）交付條件甲方應在交付土地時，確保該土地符合以下條件：1.地上附著物已清理完畢，土地達到“三通一平”（通水、通電、通路、土地平整）的標準。2.該土地的相關權利證書和文件已辦理完畢，乙方可以依法進行開發(fā)、建設和經營。3.該土地不存在任何法律糾紛和爭議。（二）交付手續(xù)1.甲方應在交付土地前[X]個工作日內，向乙方發(fā)出土地交付通知，通知乙方辦理土地交付手續(xù)。2.乙方應在收到土地交付通知后[X]個工作日內，與甲方共同到該土地現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等內容。五、不動產權證書辦理（一）辦理義務甲方應在土地交付后[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理該土地的不動產權證書。辦理不動產權證書所需的稅費和費用由乙方承擔。（二）資料提供甲方應向乙方提供辦理不動產權證書所需的相關文件和資料，包括但不限于土地出讓合同、土地出讓金繳納憑證、土地測繪報告等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將該土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照已收取的出讓金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還已收取的出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地存在權利瑕疵或不符合本協(xié)議約定的交付條件，導致乙方無法正常使用該土地的，甲方應負責解決，并承擔因此給乙方造成的損失。如無法解決，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還已收取的出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理不動產權證書，每逾期一日，應按照已收取的出讓金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還已收取的出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的土地用途和規(guī)劃要求使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回該土地的使用權，乙方已支付的出讓金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更與解除須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）不可抗力如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責