培訓(xùn)學(xué)校分租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于[培訓(xùn)學(xué)校具體地址]的培訓(xùn)學(xué)校（以下簡稱“該培訓(xùn)學(xué)?！保┑慕?jīng)營權(quán)及相關(guān)場地的使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該培訓(xùn)學(xué)校的部分場地及相關(guān)設(shè)施分租給乙方使用，乙方愿意承租該部分場地用于開展[乙方具體經(jīng)營項目]培訓(xùn)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、分租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）分租場地甲方將該培訓(xùn)學(xué)校內(nèi)[具體樓層、房間號等詳細(xì)位置]，建筑面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“分租場地”）分租給乙方使用。該分租場地的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并在本合同附件一《分租場地平面圖》中予以明確標(biāo)注。（二）配套設(shè)施甲方提供以下配套設(shè)施供乙方在分租期間使用：1.教學(xué)設(shè)備：包括但不限于投影儀[X]臺、電腦[X]臺、桌椅[X]套等（具體設(shè)備清單見本合同附件二《教學(xué)設(shè)備清單》）。2.辦公設(shè)施：如文件柜[X]個、打印機[X]臺等（具體設(shè)施清單見本合同附件三《辦公設(shè)施清單》）。3.其他設(shè)施：包括水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等基礎(chǔ)設(shè)施。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)維護分租場地及配套設(shè)施的正常使用，確保水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)暢通等。如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)安排維修人員進行維修（不可抗力因素除外）。2.甲方協(xié)助乙方辦理與分租場地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如消防備案、衛(wèi)生許可等（相關(guān)費用由乙方承擔(dān)）。3.甲方提供公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括樓道、電梯間等。二、分租期限本合同分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)分租場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同有效期內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金及相當(dāng)于[X]個月租金的履約保證金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付下一個月的租金。（三）履約保證金1.履約保證金在本合同期滿或提前終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。2.若乙方在分租期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償費用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補足。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。（2）對乙方使用分租場地及配套設(shè)施的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在本合同期滿或提前終止時，收回分租場地及配套設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證分租場地及配套設(shè)施符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。（2）按照本合同約定提供服務(wù)內(nèi)容，確保分租場地及配套設(shè)施的正常使用。（3）不得干涉乙方在分租場地內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否符合法律法規(guī)及本合同約定進行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在分租期限內(nèi)，按照本合同約定使用分租場地及配套設(shè)施，開展合法的培訓(xùn)業(yè)務(wù)。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)內(nèi)容，如設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域清潔等。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時支付租金及相關(guān)費用。（2）合理使用分租場地及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用。如因乙方原因造成分租場地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理制度，不得在分租場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租場地轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在分租期間，自行承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費、水電費、物業(yè)費等費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供分租場地及配套設(shè)施，或提供的分租場地及配套設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及履約保證金，同時甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)乙方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)整改的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。因甲方服務(wù)不到位給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收履約保證金，同時乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變分租場地用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用，或未經(jīng)甲方書面同意將分租場地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收履約保證金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在分租場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收履約保證金，并將乙方移交相關(guān)部門處理。因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同生效本合