商鋪過戶后的合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處商鋪的所有權(quán)，并已將該商鋪過戶至乙方名下，為明確雙方在商鋪過戶后的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，其具體坐落的樓層、房號等信息以房屋產(chǎn)權(quán)證書所登記內(nèi)容為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。若實際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的價格多退少補。3.商鋪用途：該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、餐飲等]，乙方應(yīng)按照此用途使用該商鋪，如需變更用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。4.附屬設(shè)施及設(shè)備：該商鋪附屬的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如空調(diào)[品牌、型號][X]臺、消防設(shè)備[具體設(shè)備名稱][X]套等]，這些附屬設(shè)施及設(shè)備隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其所有權(quán)歸乙方所有。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取相關(guān)費用（如有）。對乙方使用商鋪的情況進行合理監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因商鋪產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在商鋪過戶前，結(jié)清該商鋪所欠的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的其他手續(xù)，如提供必要的文件和證明材料等。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依法享有該商鋪的所有權(quán)，對商鋪進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。按照合同約定的用途自主經(jīng)營該商鋪，不受甲方的非法干涉。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和地方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營該商鋪，不得從事違法違規(guī)的活動。按時繳納與該商鋪相關(guān)的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。妥善使用和維護商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、費用及支付方式1.商鋪轉(zhuǎn)讓款：乙方已按照雙方之前簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓合同向甲方支付了商鋪轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項已包含商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價格。2.其他費用稅費：因商鋪過戶產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[具體稅費名稱]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[具體稅費名稱]。物業(yè)費：自商鋪過戶之日起，該商鋪的物業(yè)費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。水電費：自商鋪過戶之日起，該商鋪的水電費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。四、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未結(jié)清商鋪過戶前的費用、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的商鋪轉(zhuǎn)讓款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照商鋪轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е律啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時繳納相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施督促乙方繳納費用，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方逾期超過[X]日仍未繳納費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照商鋪轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照商鋪轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章