國際匯款買房合同范本合同雙方甲方（買方）姓名：[買方姓名]國籍：[買方國籍]證件類型及號碼：[具體證件號碼]聯(lián)系地址：[國外居住地址]聯(lián)系電話：[國外電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]乙方（賣方）姓名：[賣方姓名]國籍：[賣方國籍]證件類型及號碼：[具體證件號碼]聯(lián)系地址：[國內(nèi)居住地址]聯(lián)系電話：[國內(nèi)電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]鑒于條款1.甲方有意購買乙方位于中華人民共和國[具體省份][具體城市][具體小區(qū)名稱][具體房號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意通過國際匯款的方式支付購房款項。2.乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，并按照本合同的約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的交易手續(xù)。標的物描述房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.房產(chǎn)的具體位置、戶型、朝向等詳細信息以房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件記載為準。3.該房產(chǎn)目前的使用狀況為[自用、出租等]，乙方應在交付房產(chǎn)時保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，但正常使用損耗除外。附屬設(shè)施及設(shè)備1.該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施及設(shè)備：[詳細列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、品牌、型號等，如空調(diào)、冰箱、熱水器等]。2.上述附屬設(shè)施及設(shè)備應在交付房產(chǎn)時一并交付給甲方，且應處于正常使用狀態(tài)。購房款項及支付方式購房總價該房產(chǎn)的購房總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，通過國際匯款的方式向乙方指定的銀行賬戶支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款：甲方應在[具體日期]前，通過國際匯款的方式向乙方指定的銀行賬戶支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方收到房產(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)變更證明后[X]個工作日內(nèi)，通過國際匯款的方式向乙方指定的銀行賬戶支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。國際匯款相關(guān)事宜1.甲方應自行承擔國際匯款過程中產(chǎn)生的手續(xù)費、匯率差價等費用。2.甲方應確保國際匯款的資金來源合法合規(guī)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的外匯審批和備案手續(xù)。3.乙方應在收到甲方的每一筆匯款后[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具收款確認書。雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務按照本合同的約定按時、足額支付購房款項。提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。承擔房產(chǎn)交易過程中應由買方承擔的稅費和費用。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付購房款項。對該房產(chǎn)在交付前享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務按照本合同的約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量和正常使用。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。承擔房產(chǎn)交易過程中應由賣方承擔的稅費和費用。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。房產(chǎn)交付交付時間乙方應在收到甲方支付的全部購房款項后[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。交付標準1.乙方應保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付標準，且處于正常使用狀態(tài)。2.乙方應在交付房產(chǎn)時，向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件、鑰匙、門禁卡等物品。交付手續(xù)1.雙方應在交付房產(chǎn)時，簽署房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)的交付情況。2.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風險和責任轉(zhuǎn)移至甲方。產(chǎn)權(quán)過戶過戶時間乙方應在收到甲方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理1.雙方應按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合房產(chǎn)管理部門的工作。2.因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費和費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。產(chǎn)權(quán)變更登記1.自房產(chǎn)管理部門受理過戶申請之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方應共同前往房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。2.新的房屋所有權(quán)證應登記在甲方名下。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定按時、足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。2.若甲方提供的辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料不真實、不完整或不符合要求，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。2.若乙方提供的辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料不真實、不完整或不符合要求，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。3.若該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導致甲方無法取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)的，乙方應承擔違約責任，除應退還甲方已支付的全部購房款項外，還應按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。爭議解決協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同份數(shù)本合同一式兩份