園區(qū)運(yùn)營(yíng)合作合同范本甲方（園區(qū)所有權(quán)方/委托方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（園區(qū)運(yùn)營(yíng)方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”）的所有權(quán)或運(yùn)營(yíng)委托權(quán)，乙方具備專業(yè)的園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就園區(qū)運(yùn)營(yíng)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述（一）園區(qū)基本情況1.園區(qū)位置：園區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米。2.園區(qū)用途：園區(qū)主要用于[列舉園區(qū)的主要用途，如工業(yè)生產(chǎn)、科技創(chuàng)新、商業(yè)辦公等]。3.配套設(shè)施：園區(qū)內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉園區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、消防設(shè)施、綠化景觀等]。（二）合作內(nèi)容1.甲方將園區(qū)委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)、招商、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等工作。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，制定并執(zhí)行園區(qū)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，提升園區(qū)的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。二、合作期限本合同合作期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)另行簽訂合作協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告。在乙方嚴(yán)重違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照本合同的約定，收取園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益。2.義務(wù)向乙方提供園區(qū)的相關(guān)資料和文件，包括但不限于園區(qū)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施清單等。協(xié)助乙方辦理園區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)和證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可證等。按照本合同的約定，向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，但有權(quán)對(duì)涉及園區(qū)重大事項(xiàng)的決策提出意見(jiàn)和建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定，收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)收益分成。在合作期限內(nèi)，享有園區(qū)的自主運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)制定和執(zhí)行園區(qū)的各項(xiàng)管理制度和運(yùn)營(yíng)方案。有權(quán)根據(jù)園區(qū)的實(shí)際情況，對(duì)園區(qū)的配套設(shè)施進(jìn)行合理的改造和升級(jí)，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本合同的約定，制定并執(zhí)行園區(qū)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，確保園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和管理。負(fù)責(zé)園區(qū)的招商工作，制定招商策略和方案，積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項(xiàng)目入駐園區(qū)。做好園區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等，為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)和人員提供良好的工作和生活環(huán)境。定期向甲方提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于招商進(jìn)度、租金收入、運(yùn)營(yíng)成本等。遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。四、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及收益分成（一）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首年運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。2.剩余的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前向乙方支付，支付金額為人民幣[X]元/年。（二）運(yùn)營(yíng)收益分成1.雙方同意按照以下方式對(duì)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)收益進(jìn)行分成：園區(qū)的運(yùn)營(yíng)收益包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費(fèi)收入、廣告收入等。在扣除園區(qū)的運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等）后，雙方按照[甲方分成比例]：[乙方分成比例]的比例進(jìn)行分成。2.乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益的審計(jì)報(bào)告，并按照審計(jì)報(bào)告的結(jié)果進(jìn)行收益分成。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用或收益分成，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的費(fèi)用和違約金。2.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定完成園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)仍未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽