國營農(nóng)場租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[國營農(nóng)場全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號：[號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有國營農(nóng)場的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該農(nóng)場進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就國營農(nóng)場租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.農(nóng)場位置：該國營農(nóng)場位于[具體地理位置，精確到縣、鄉(xiāng)、村及具體方位]。2.面積：農(nóng)場總面積為[X]畝，具體四至范圍以雙方共同確認的邊界標(biāo)識及相關(guān)土地權(quán)屬文件為準。3.土地性質(zhì)：該土地為國有農(nóng)業(yè)用地，用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.地上附屬設(shè)施：農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米，主要用于居住和倉儲；灌溉設(shè)施包括[具體灌溉設(shè)施名稱及數(shù)量]；電力設(shè)施包括[具體電力設(shè)施名稱及數(shù)量]等。上述地上附屬設(shè)施一并隨農(nóng)場租賃給乙方使用。第二條租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準：本合同租賃期內(nèi)，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在第一年租金支付時沖抵租金。每年租金分[X]期支付，第一期租金應(yīng)于每年的[具體日期]前支付，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期租金應(yīng)于每年的[具體日期]前支付，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[戶名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方按照法律法規(guī)和合同約定使用農(nóng)場土地及附屬設(shè)施。在租賃期滿或合同提前終止時，收回農(nóng)場土地及地上附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保對租賃的農(nóng)場擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件及其他必要的資料。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將農(nóng)場土地及地上附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與土地權(quán)屬、周邊關(guān)系等相關(guān)的問題。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)租賃農(nóng)場土地應(yīng)繳納的土地使用稅等相關(guān)稅費，但雙方另有約定的除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用農(nóng)場土地及地上附屬設(shè)施進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。對其在農(nóng)場內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營成果享有所有權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃的部分或全部農(nóng)場土地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。嚴格按照國家法律法規(guī)和合同約定的用途使用農(nóng)場土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理使用農(nóng)場內(nèi)的地上附屬設(shè)施，負責(zé)對其進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同提前終止時，將農(nóng)場土地及地上附屬設(shè)施按照交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。第五條地上附屬設(shè)施的添附與處置1.添附：乙方在租賃期間如需對農(nóng)場內(nèi)的地上附屬設(shè)施進行添附、改建或擴建，應(yīng)事先書面征得甲方同意。經(jīng)甲方同意后，乙方自行承擔(dān)添附、改建或擴建的費用。2.處置：租賃期滿或合同提前終止時，對于乙方添附、改建或擴建的地上附屬設(shè)施，按以下方式處理：如甲方同意保留的，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補償，補償金額由雙方協(xié)商確定；如甲方不同意保留的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)農(nóng)場土地及地上附屬設(shè)施原狀。如因拆除造成農(nóng)場土地或其他設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險1.乙方應(yīng)在租賃期間為農(nóng)場內(nèi)的農(nóng)作物、地上附屬設(shè)施及其他相關(guān)財產(chǎn)購買必要的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。2.保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同的約定向保險公司索賠。如因乙方未及時通知或未按照保險合同約定索賠導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間將農(nóng)場土地及地上附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規(guī)和合同約定使用農(nóng)場土地及地上附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租農(nóng)場土地及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的變更、解除與終止1.變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止：本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因其他法定事由終止時終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算和交接。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自