土地承包海林合同范本土地承包合同（海林地區(qū)適用）合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承包方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于海林地區(qū)的土地的合法發(fā)包權(quán)，乙方愿意承包該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地的基本情況（一）土地位置甲方發(fā)包給乙方的土地位于海林市[具體鎮(zhèn)/鄉(xiāng)][具體村]，東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（可附土地位置示意圖）（二）土地面積該土地的總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），其中耕地面積為[X]畝，林地面積為[X]畝，其他用途土地面積為[X]畝。（三）土地性質(zhì)該土地的性質(zhì)為[集體所有/國(guó)有]農(nóng)用地，土地用途為[種植/養(yǎng)殖/林業(yè)等具體用途]。二、承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)土地市場(chǎng)價(jià)格和物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬]方式支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取承包費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方合理使用土地，制止乙方損害土地資源和違反土地用途的行為。（3）在承包期滿后，收回土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)（1）確保對(duì)發(fā)包的土地?fù)碛泻戏ǖ陌l(fā)包權(quán)，向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，提供必要的支持和便利。（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有承包土地的收益權(quán)。（2）在承包期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可依法對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。（3）享受國(guó)家和地方政府給予的與土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼。2.義務(wù)（1）按照合同約定及時(shí)支付承包費(fèi)用。（2）合理使用土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。（3）保護(hù)土地上的基礎(chǔ)設(shè)施和附屬物，如灌溉設(shè)施、道路等，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（4）在承包期滿后，將土地按照合同約定的條件交還給甲方。五、土地的流轉(zhuǎn)（一）流轉(zhuǎn)條件在承包期內(nèi)，乙方如需將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)。（二）流轉(zhuǎn)收益乙方流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)所獲得的收益歸乙方所有，但不得損害甲方的合法權(quán)益。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理（一）現(xiàn)有地上附著物在本合同簽訂前，土地上已有的地上附著物（如農(nóng)作物、建筑物、樹木等），雙方應(yīng)進(jìn)行清點(diǎn)和登記，并協(xié)商確定其歸屬和處理方式。（二）新增地上附著物及設(shè)施在承包期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意后在土地上新建的地上附著物和相關(guān)設(shè)施，歸乙方所有。承包期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理，如拆除、轉(zhuǎn)讓給甲方等。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用和違約金。2.若乙方違反土地用途或破壞土地資源，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并要求乙方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同生