多人合伙買房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（購(gòu)房人1）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房人2）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（購(gòu)房人3）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于各方有意共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購(gòu)房的基本情況（一）標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)為[具體建筑名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)等具體性質(zhì)]，土地使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已建成待交付/在建等具體狀態(tài)]，開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]。（二）購(gòu)房目的各方共同出資購(gòu)買該房產(chǎn)，目的為[明確購(gòu)房目的，如投資、自住等]。二、出資比例及方式（一）出資比例甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%，丙方出資比例為[X]%。各方應(yīng)按照上述比例承擔(dān)購(gòu)房的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。（二）出資方式1.購(gòu)房款：購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。各方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額支付購(gòu)房款：定金：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，各方按照出資比例向開發(fā)商支付定金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在[具體日期]前，各方按照出資比例支付首付款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款部分：剩余購(gòu)房款由各方按照出資比例以[貸款方式，如商業(yè)貸款/公積金貸款等]向銀行申請(qǐng)貸款支付。各方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，提供銀行要求的相關(guān)資料。2.其他費(fèi)用：除購(gòu)房款外，因購(gòu)買該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，各方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起[X]日內(nèi)按照出資比例支付。三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記為甲方、乙方、丙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額，丙方占[X]%份額。（二）登記手續(xù)辦理各方應(yīng)在開發(fā)商通知辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由各方按照出資比例承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買其他方所持房產(chǎn)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額出資。積極配合辦理購(gòu)房的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有同等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料。對(duì)該房產(chǎn)的管理和使用提出建議和意見。2.義務(wù)同甲方承擔(dān)同等的出資義務(wù)和配合辦理手續(xù)的義務(wù)。不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)經(jīng)其他方書面同意。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利與甲方、乙方享有同等的權(quán)利。對(duì)該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)和管理情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)與甲方、乙方承擔(dān)同等的義務(wù)。保守與該房產(chǎn)相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、房產(chǎn)的使用與管理（一）使用方式該房產(chǎn)的使用方式由各方協(xié)商確定。如用于出租，租金收入按照各方出資比例分配；如用于自住，各方應(yīng)協(xié)商確定使用時(shí)間和方式，避免產(chǎn)生糾紛。（二）管理責(zé)任各方共同委托[具體管理人或管理方式]對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理，管理費(fèi)用按照各方出資比例承擔(dān)。管理人應(yīng)定期向各方匯報(bào)房產(chǎn)的管理情況和收支情況。六、房產(chǎn)的處分（一）部分轉(zhuǎn)讓任何一方如需轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知其他方。其他方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如其他方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)價(jià)格。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照轉(zhuǎn)讓方的出資比例分配。（二）整體轉(zhuǎn)讓如需整體轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，須經(jīng)各方一致同意。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照各方出資比例分配。在轉(zhuǎn)讓過程中，各方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。（二）其他違約若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。如因一方的違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常購(gòu)買或使用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在合作過程中知悉的其他方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披