四方投資購房合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下四方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：甲方（購房人1）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購房人2）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（購房人3）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]丁方（購房人4）：姓名：[丁方姓名]身份證號：[丁方身份證號碼]聯系地址：[丁方聯系地址]聯系電話：[丁方聯系電話]鑒于四方有意共同投資購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息四方共同投資購買的房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，該房產的具體情況以房屋產權證書及相關文件記載為準。2.房產現狀該房產目前的狀態(tài)為[已建成待交付、在建、已交付使用等]，房屋的裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、投資金額及比例1.總投資金額四方確認該房產的總投資金額預計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該金額包括但不限于購房款、契稅、維修基金、裝修費用、中介服務費等與購買和使用該房產相關的一切費用。2.各方投資金額及比例甲方投資人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%；乙方投資人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%；丙方投資人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%；丁方投資人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%。各方應按照以下時間節(jié)點將投資款項支付至共同指定的銀行賬戶：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內，各方應支付各自投資金額的[X]%，即甲方支付[X]元，乙方支付[X]元，丙方支付[X]元，丁方支付[X]元。第二期：在[具體事項，如辦理房產過戶手續(xù)]完成之日起[X]日內，各方應支付剩余的投資款項。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照投資比例享有該房產的所有權、收益權和處分權。有權了解房產的購買、裝修、使用等情況，查閱相關文件和資料。在同等條件下，對其他方轉讓其持有的房產份額享有優(yōu)先購買權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付投資款項。遵守本合同的各項約定，不得擅自處分該房產或其持有的份額。積極配合其他方辦理與該房產相關的手續(xù)，如購房合同簽訂、產權登記等。（二）乙方權利與義務1.權利同甲方享有同等的按照投資比例對房產的所有權、收益權和處分權。有權監(jiān)督房產的管理和使用情況，提出合理的建議和意見。享有優(yōu)先購買其他方轉讓房產份額的權利。2.義務履行按時足額支付投資款的義務。保守與該房產相關的商業(yè)秘密和個人信息。不得從事損害該房產及其他方利益的行為。（三）丙方權利與義務1.權利依據投資比例行使對房產的相關權利，包括獲取租金收益等。有權參與房產重大事項的決策，如裝修方案確定、出租方案制定等。對其他方的違約行為有要求賠償損失的權利。2.義務按約定支付投資款項，如有特殊情況需提前與其他方協商并取得同意。協助辦理房產相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。維護房產的正常使用和安全，不得故意破壞房產及其附屬設施。（四）丁方權利與義務1.權利按投資比例分享房產增值帶來的收益。有權要求其他方按照合同約定履行義務，保障自身權益。參與房產管理決策，表達自己的意見和訴求。2.義務及時支付投資款項，確保資金到位。遵守房產的使用規(guī)定和管理要求，不得擅自改變房產用途。配合其他方處理與房產相關的糾紛和問題。四、房產管理與使用1.管理方式四方共同委托[委托方姓名或機構名稱]對該房產進行管理，管理事項包括但不限于房產的出租、維修、保養(yǎng)等。委托管理費用按照實際發(fā)生的金額由四方按照投資比例分擔。2.使用原則各方應按照投資比例享有該房產的使用權益，使用方式包括自住、出租等。如各方對房產的使用存在爭議，應協商解決；協商不成的，按照多數投資比例方的意見執(zhí)行，但不得損害少數投資比例方的合法權益。五、收益分配與費用承擔1.收益分配該房產產生的收益，包括但不限于租金收入、房產增值收益等，按照各方的投資比例進行分配。收益分配周期為[分配周期，如季度、年度等]，在每個分配周期結束后的[X]日內，由管理人將收益款項支付至各方指定的銀行賬戶。2.費用承擔與該房產相關的費用，包括但不限于購房款、稅費、物業(yè)費、水電費、維修費用等，按照各方的投資比例進行分擔。費用支付方式為[支付方式，如按月支付、按實際發(fā)生支付等]，由管理人負責收取和支付。六、房產處分1.整體處分未經四方一致同意，任何一方不得擅自處分該房產。如因特殊情況需要整體處分該房產的，應經四方協商一致，并簽訂書面協議。處分該房產所得的款項，按照各方的投資比例進行分配。2.份額轉讓各方有權轉讓其持有的房產份額，但應提前[X]日書面通知其他方。在同等條件下，其他方享有優(yōu)先購買權。如其他方放棄優(yōu)先購買權，轉讓方可以向第三方轉讓其份額，但轉讓價格不得低于市場公允價格。轉讓方應協助受讓方辦理相關的變更登記手續(xù)。七、違約責任1.投資款項支付違約如一方未按照本合同約定的時間和金額支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權解除本合同，并要求違約方按照其投資金額的[X]%向其他方支付賠償金。2.擅自處分違約如一方未經其他方同意擅自處分該房產或其持有的份額，應向其他方支付該房產市場價值[X]%的違約金，并賠償其他方因此遭受的全部損失。3.其他違約行為如一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償其他方因此遭受的損失。八、爭議解決如四方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同生效本合同自四方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款各方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的其他方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經其他方書面同意，不得向任何第三