四方投資購房合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下四方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：甲方（購房人1）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人2）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（購房人3）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]丁方（購房人4）：姓名：[丁方姓名]身份證號：[丁方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丁方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丁方聯(lián)系電話]鑒于四方有意共同投資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息四方共同投資購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，該房產(chǎn)的具體情況以房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件記載為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的狀態(tài)為[已建成待交付、在建、已交付使用等]，房屋的裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、投資金額及比例1.總投資金額四方確認(rèn)該房產(chǎn)的總投資金額預(yù)計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該金額包括但不限于購房款、契稅、維修基金、裝修費用、中介服務(wù)費等與購買和使用該房產(chǎn)相關(guān)的一切費用。2.各方投資金額及比例甲方投資人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%；乙方投資人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%；丙方投資人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%；丁方投資人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%。各方應(yīng)按照以下時間節(jié)點將投資款項支付至共同指定的銀行賬戶：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，各方應(yīng)支付各自投資金額的[X]%，即甲方支付[X]元，乙方支付[X]元，丙方支付[X]元，丁方支付[X]元。第二期：在[具體事項，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)]完成之日起[X]日內(nèi)，各方應(yīng)支付剩余的投資款項。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照投資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)了解房產(chǎn)的購買、裝修、使用等情況，查閱相關(guān)文件和資料。在同等條件下，對其他方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付投資款項。遵守本合同的各項約定，不得擅自處分該房產(chǎn)或其持有的份額。積極配合其他方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有同等的按照投資比例對房產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)的管理和使用情況，提出合理的建議和意見。享有優(yōu)先購買其他方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的權(quán)利。2.義務(wù)履行按時足額支付投資款的義務(wù)。保守與該房產(chǎn)相關(guān)的商業(yè)秘密和個人信息。不得從事?lián)p害該房產(chǎn)及其他方利益的行為。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)投資比例行使對房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利，包括獲取租金收益等。有權(quán)參與房產(chǎn)重大事項的決策，如裝修方案確定、出租方案制定等。對其他方的違約行為有要求賠償損失的權(quán)利。2.義務(wù)按約定支付投資款項，如有特殊情況需提前與其他方協(xié)商并取得同意。協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和安全，不得故意破壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（四）丁方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按投資比例分享房產(chǎn)增值帶來的收益。有權(quán)要求其他方按照合同約定履行義務(wù)，保障自身權(quán)益。參與房產(chǎn)管理決策，表達(dá)自己的意見和訴求。2.義務(wù)及時支付投資款項，確保資金到位。遵守房產(chǎn)的使用規(guī)定和管理要求，不得擅自改變房產(chǎn)用途。配合其他方處理與房產(chǎn)相關(guān)的糾紛和問題。四、房產(chǎn)管理與使用1.管理方式四方共同委托[委托方姓名或機(jī)構(gòu)名稱]對該房產(chǎn)進(jìn)行管理，管理事項包括但不限于房產(chǎn)的出租、維修、保養(yǎng)等。委托管理費用按照實際發(fā)生的金額由四方按照投資比例分擔(dān)。2.使用原則各方應(yīng)按照投資比例享有該房產(chǎn)的使用權(quán)益，使用方式包括自住、出租等。如各方對房產(chǎn)的使用存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照多數(shù)投資比例方的意見執(zhí)行，但不得損害少數(shù)投資比例方的合法權(quán)益。五、收益分配與費用承擔(dān)1.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等，按照各方的投資比例進(jìn)行分配。收益分配周期為[分配周期，如季度、年度等]，在每個分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，由管理人將收益款項支付至各方指定的銀行賬戶。2.費用承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，包括但不限于購房款、稅費、物業(yè)費、水電費、維修費用等，按照各方的投資比例進(jìn)行分擔(dān)。費用支付方式為[支付方式，如按月支付、按實際發(fā)生支付等]，由管理人負(fù)責(zé)收取和支付。六、房產(chǎn)處分1.整體處分未經(jīng)四方一致同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)。如因特殊情況需要整體處分該房產(chǎn)的，應(yīng)經(jīng)四方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。處分該房產(chǎn)所得的款項，按照各方的投資比例進(jìn)行分配。2.份額轉(zhuǎn)讓各方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額，但應(yīng)提前[X]日書面通知其他方。在同等條件下，其他方享有優(yōu)先購買權(quán)。如其他方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以向第三方轉(zhuǎn)讓其份額，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場公允價格。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1.投資款項支付違約如一方未按照本合同約定的時間和金額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照其投資金額的[X]%向其他方支付賠償金。2.擅自處分違約如一方未經(jīng)其他方同意擅自處分該房產(chǎn)或其持有的份額，應(yīng)向其他方支付該房產(chǎn)市場價值[X]%的違約金，并賠償其他方因此遭受的全部損失。3.其他違約行為如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。八、爭議解決如四方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同生效本合同自四方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的其他方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向任何第三