地面改造租房合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并對房屋地面進(jìn)行改造后使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百一十五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋地面現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述地面現(xiàn)狀，如水泥地面、瓷磚地面等]，存在[列舉地面存在的問題，如磨損、裂縫等]情況。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、地面改造相關(guān)事宜（一）改造范圍乙方對租賃房屋地面的改造范圍包括但不限于[詳細(xì)描述改造內(nèi)容，如拆除原有地面材料、鋪設(shè)新的地板等]。（二）改造方案1.乙方應(yīng)在改造施工前[X]日，將地面改造方案提交給甲方審核。改造方案應(yīng)包括改造設(shè)計圖紙、施工計劃、使用的材料清單等詳細(xì)內(nèi)容。2.甲方應(yīng)在收到改造方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意該方案。如甲方不同意，應(yīng)說明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見對改造方案進(jìn)行修改，直至甲方同意為止。（三）改造施工1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行地面改造施工，并與施工單位簽訂正式的施工合同。2.乙方應(yīng)確保改造施工符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的要求，保證施工安全和質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。3.施工期間，乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。如因乙方施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）改造費用1.地面改造費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于材料采購費用、施工費用、設(shè)計費用等。2.改造過程中，如因甲方原因?qū)е赂脑熨M用增加的，增加的費用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е赂脑熨M用增加的，增加的費用由乙方自行承擔(dān)。（五）改造后驗收1.地面改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和雙方確認(rèn)的改造方案執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和其他費用。監(jiān)督乙方的地面改造施工過程，確保改造符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付租賃房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。協(xié)助乙方辦理與地面改造相關(guān)的手續(xù)，如向物業(yè)管理部門備案等。對乙方的改造方案進(jìn)行及時審核，并提供必要的意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間內(nèi)，享有對租賃房屋的合法使用權(quán)。按照雙方確認(rèn)的改造方案對租賃房屋地面進(jìn)行改造，并享有改造后地面的使用權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定支付租金和其他費用。嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的改造方案進(jìn)行地面改造施工，不得擅自改變改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)。租賃期間，合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（因正常使用造成的磨損除外），并返還給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定向乙方交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反合同約定，干涉乙方的地面改造施工或影響乙方正常使用租賃房屋的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方未按照雙方確認(rèn)的改造方案進(jìn)行地面改造施工，擅自改變改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。3.如乙方在租賃期間損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的費用；如押金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋用途或進(jìn)行破壞性改造的；乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定向乙方交付租賃房屋，逾期超過[X]日的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用的。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法