城置商鋪維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的城置商鋪（以下簡稱“該商鋪”），需要對其進行維修，乙方具備從事相關維修工作的資質和能力，雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務內容（一）維修標的物該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構]。該商鋪的具體范圍以雙方確認的圖紙和現(xiàn)場實際情況為準。（二）服務內容1.維修項目對商鋪的屋頂進行防水處理，包括清理屋頂雜物、修補裂縫、鋪設防水卷材等，確保屋頂在正常使用情況下無滲漏現(xiàn)象。對商鋪的墻面進行修復和粉刷，修復墻面的裂縫、孔洞，鏟除脫落的墻皮，重新進行基層處理和粉刷，使墻面平整、光滑、色澤一致。對商鋪的地面進行修補和翻新，修復地面的破損處，根據甲方要求對地面進行打磨、拋光或重新鋪設地磚等。對商鋪的門窗進行維修和更換，修復門窗的損壞部件，更換老化的密封膠條，確保門窗的密封性和開啟靈活性。對商鋪的水電線路進行檢查和維修，排查電路故障，更換老化的電線、電纜，修復水管的漏水點，確保水電供應的安全和正常。對商鋪的消防設施進行檢查和維護，包括滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，確保消防設施的完好有效。2.維修標準乙方應按照國家和地方相關標準、規(guī)范以及甲方的要求進行維修工作。具體維修標準如下：防水工程應符合《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207[具體版本]）的要求，防水卷材的材質、規(guī)格應符合設計要求，防水層的厚度、搭接寬度等應符合規(guī)范規(guī)定。墻面工程應符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210[具體版本]）的要求，墻面的平整度、垂直度偏差應在允許范圍內，粉刷層應無裂縫、起皮、透底等現(xiàn)象。地面工程應符合《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50209[具體版本]）的要求，地面的坡度應符合排水要求，地磚的鋪貼應平整、牢固，縫隙寬度應均勻一致。門窗工程應符合《建筑門窗工程檢測技術規(guī)程》（JGJ/T205[具體版本]）的要求，門窗的氣密性能、水密性能、抗風壓性能等應符合設計要求。水電工程應符合《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50303[具體版本]）和《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242[具體版本]）的要求，電線、電纜的規(guī)格、型號應符合設計要求，水管的材質、管徑應符合規(guī)范規(guī)定，水電線路的敷設應整齊、有序，接地、接零應可靠。消防工程應符合《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》（GB50974[具體版本]）、《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收標準》（GB50166[具體版本]）等相關規(guī)范的要求，消防設施的安裝位置、數量、型號應符合設計要求，消防設施的功能應正常。二、合同期限本合同的維修期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如遇不可抗力或其他特殊情況，導致維修工作無法按時完成，經雙方協(xié)商一致后可適當延長工期。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同的維修總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費、運輸費、稅費等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[具體日期]內向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成總工程量的[X]%后，甲方應在[具體日期]內向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成并經甲方驗收合格后，甲方應在[具體日期]內向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同總價款的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質量保證期屆滿后無質量問題的情況下，甲方應在[具體日期]內一次性無息支付給乙方。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和進度進行維修。有權對維修工程的質量進行驗收，對不符合合同約定的維修項目，有權要求乙方進行返工處理。有權在乙方出現(xiàn)違約行為時，按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供維修工作所需的必要條件，如提供施工場地、水電接入點等。協(xié)調商鋪周邊的關系，確保乙方的維修工作能夠順利進行。對乙方提交的維修方案、施工圖紙等文件及時進行審核和確認。（二）乙方權利和義務1.權利有權按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權要求甲方提供維修工作所需的必要條件和協(xié)助。在甲方未按照合同約定支付價款時，有權按照合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間、標準和要求完成維修工作，確保維修工程的質量。遵守國家和地方相關法律法規(guī)以及施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，確保施工安全。對維修過程中產生的垃圾和廢棄物進行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。對維修工程在質量保證期內承擔保修責任，及時處理甲方提出的質量問題。未經甲方書面同意，不得將維修工作轉包給第三方。五、質量保證（一）質量保證期本合同維修工程的質量保證期為自維修工程驗收合格之日起[X]年。（二）質量保證責任在質量保證期內，乙方應對維修工程出現(xiàn)的質量問題負責免費維修或更換。如因乙方維修不當造成甲方或第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作直至甲方支付價款及違約金。2.如甲方因自身原因導致乙方無法正常進行維修工作，應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方維修工程的質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合同約定的標準。如返工后仍不符合標準，甲方有權要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經甲方書面同意將維修工作轉包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章