固定套房出租合同范本合同編號：[具體編號]本固定套房出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該套房”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該套房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）套房基本情況該套房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況為[裝修描述，如精裝修、簡裝修等]。該套房配備有以下設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列出家具、家電等設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號、數(shù)量等，如：床[X]張、衣柜[X]個(gè)、空調(diào)[X]臺（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]）等]。（二）用途乙方承租該套房的用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方不得擅自改變該套房的用途。若乙方需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金該套房每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該套房完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該套房的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該套房。2.義務(wù)保證該套房及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等使用要求，具備正常使用條件。負(fù)責(zé)對該套房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該套房。享有該套房及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用該套房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該套房及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該套房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該套房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該套房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)及時(shí)將該套房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)（一）日常維修對于該套房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修，由乙方負(fù)責(zé)。但因自然損耗或非乙方原因?qū)е碌墓收?，乙方?yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。（二）重大維修對于該套房及其附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致需要進(jìn)行重大維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供該套房或提供的套房不符合約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用該套房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定對該套房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前收回該套房，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付違約金。2.若乙方擅自改變該套房的結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該套房，甲方有權(quán)解除本合同，收回該套房，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該套房的原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.若乙方損壞該套房及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。4.若乙方在該套房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回該套房，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的；4.法律規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或提前終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。乙方應(yīng)按照本合同約定將該套房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該套房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對