場地庫房租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的場地庫房出租權(quán)，乙方有租賃該場地庫房的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場地庫房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）場地庫房位置甲方將位于[詳細地址]的場地庫房（以下簡稱“該場地庫房”）出租給乙方使用。該場地庫房的具體位置以雙方確認的場地庫房平面圖為準，該平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）場地庫房面積該場地庫房的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認，該面積為雙方結(jié)算租金及相關(guān)費用的依據(jù)。如實際測量面積與上述面積存在差異，雙方應按照實際面積進行租金及相關(guān)費用的調(diào)整。（三）場地庫房用途乙方租賃該場地庫房的用途為[具體用途]，乙方應在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用該場地庫房，不得擅自改變用途。如乙方需要改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應承擔因使用該場地庫房而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后[X]日內(nèi)，應書面回復乙方是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將該場地庫房騰空并返還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準該場地庫房的租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期的首月[支付日期]日前，將該支付周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方租金后[X]日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。（三）租金調(diào)整如租賃期內(nèi)，因市場行情變化等原因?qū)е略搱龅貛旆康淖饨鹚桨l(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保證金（一）保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金作為乙方履行本合同各項義務的擔保。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方已按照本合同約定履行了全部義務，甲方應在乙方將該場地庫房騰空并返還給甲方后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的違約金、賠償金等費用，剩余部分保證金應在扣除相關(guān)費用后的[X]日內(nèi)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。對該場地庫房及附屬設施設備進行檢查和維護，確保其安全、正常使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該場地庫房。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該場地庫房，并確保該場地庫房及附屬設施設備符合約定的使用條件。負責該場地庫房及附屬設施設備的正常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略搱龅貛旆考案綄僭O施設備出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)安排維修人員進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行安排維修，維修費用由甲方承擔。協(xié)助乙方辦理與使用該場地庫房相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用該場地庫房。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。在租賃期限屆滿前，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務按照本合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。合理使用該場地庫房及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е略搱龅貛旆考案綄僭O施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場地庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地庫房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方應負責該場地庫房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部分的維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。甲方應定期對該場地庫房進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（二）乙方維修責任乙方應負責該場地庫房內(nèi)部設施設備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方在使用該場地庫房過程中，如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)安排維修人員進行維修。（三）維修費用承擔因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔。如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因?qū)е略搱龅貛旆考案綄僭O施設備損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。七、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對該場地庫房進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時間等詳細信息。（二）施工管理乙方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行裝修改造施工，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進行施工管理。施工過程中，乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。（三）裝修改造費用乙方承擔裝修改造的全部費用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該場地庫房進行的裝修改造部分，除可移動的設施設備外，無償歸甲方所有。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該場地庫房，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用該場地庫房，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應按照實際損失向乙方進行賠償。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他相關(guān)費用，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的用途使用該場地庫房，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、與他人合作使用該場地庫房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金。3.如乙方因使用不當導致該場地庫房及附屬設施設備損壞，應負責修復或賠償。如乙方未能及時修復或賠償，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送