土地租賃合同流轉(zhuǎn)協(xié)議合同雙方身份甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項下土地的租賃權(quán)，且有權(quán)將該土地租賃權(quán)進行流轉(zhuǎn)；乙方有意承租該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）土地位置該土地位于[具體地理位置]，東至[具體邊界標(biāo)識]，南至[具體邊界標(biāo)識]，西至[具體邊界標(biāo)識]，北至[具體邊界標(biāo)識]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明或測量文件為準(zhǔn)）。（三）土地用途甲方同意乙方將該土地用于[具體用途]，如乙方需變更土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。（四）土地現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地的自然狀況，如是否有建筑物、附著物，土地的平整情況等]。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回該土地的租賃權(quán)。2.義務(wù)（1）確保其對該土地?fù)碛泻戏ǖ淖赓U權(quán)，并有權(quán)將該土地租賃權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用，并保證該土地符合本協(xié)議約定的用途和現(xiàn)狀。（3）協(xié)助乙方辦理與該土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（4）不得干涉乙方對該土地的正常使用和經(jīng)營管理，但有權(quán)對乙方的使用情況進行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，并享有在該土地上進行合法經(jīng)營活動的權(quán)利。（2）在租賃期限內(nèi)，對該土地上的建筑物、附著物等享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該土地的部分或全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時通知甲方。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金。（2）按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊原因需要改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。（3）合理使用該土地，不得對土地造成永久性損害。如因乙方的原因?qū)е峦恋厥艿綋p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)該土地上的建筑物、附著物等的建設(shè)、維護、管理費用。（5）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。五、土地的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。（二）返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該土地返還給甲方。返還時，該土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的用途和現(xiàn)狀，但因合理使用導(dǎo)致的正常損耗除外。乙方應(yīng)將該土地上的建筑物、附著物等按照雙方的約定進行處理，如拆除、保留等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將該土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。3.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決（一）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字