場(chǎng)地農(nóng)莊出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處場(chǎng)地農(nóng)莊的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場(chǎng)地農(nóng)莊用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1場(chǎng)地農(nóng)莊位置甲方出租給乙方的場(chǎng)地農(nóng)莊位于[詳細(xì)地址]，其地理位置優(yōu)越，周邊環(huán)境良好，具體以雙方共同確認(rèn)的場(chǎng)地邊界及附件中的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.2場(chǎng)地農(nóng)莊面積該場(chǎng)地農(nóng)莊占地面積約為[X]平方米，其中包括建筑物面積約[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或雙方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地農(nóng)莊設(shè)施場(chǎng)地農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有以下設(shè)施設(shè)備：1.建筑物：包括但不限于[列舉建筑物名稱，如住宿用房、餐飲用房、倉(cāng)庫(kù)等]，建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修及使用狀況以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施：如水電供應(yīng)系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等，甲方應(yīng)確保這些設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。3.其他設(shè)備：[列舉其他設(shè)備，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備、娛樂(lè)設(shè)施等]，設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格及使用狀況詳見附件中的設(shè)備清單。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用場(chǎng)地農(nóng)莊而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)租金：以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.3支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.對(duì)乙方使用場(chǎng)地農(nóng)莊的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用場(chǎng)地農(nóng)莊。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回場(chǎng)地農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)1.確保對(duì)場(chǎng)地農(nóng)莊擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)文件。2.在租賃期限開始前，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保交付時(shí)場(chǎng)地農(nóng)莊及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。3.協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地農(nóng)莊使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地農(nóng)莊的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。5.不得干擾乙方對(duì)場(chǎng)地農(nóng)莊的正常使用，但在必要時(shí)有權(quán)進(jìn)行合理的檢查和維護(hù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同約定的用途和方式使用場(chǎng)地農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地農(nóng)莊進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。3.享有場(chǎng)地農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，自主開展與租賃用途相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。2.合理使用場(chǎng)地農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐男姓芾硪?guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用場(chǎng)地農(nóng)莊從事違法犯罪活動(dòng)。4.負(fù)責(zé)場(chǎng)地農(nóng)莊內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)工作，保持場(chǎng)地農(nóng)莊的整潔和美觀。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將場(chǎng)地農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用的損耗除外。第五條裝修與改造5.1裝修改造方案乙方如需對(duì)場(chǎng)地農(nóng)莊進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到乙方的方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。5.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并確保施工過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響甲方及其他相鄰方的正常生活和經(jīng)營(yíng)。5.3費(fèi)用承擔(dān)乙方進(jìn)行裝修改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)場(chǎng)地農(nóng)莊進(jìn)行的裝修改造部分，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無(wú)償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為場(chǎng)地農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場(chǎng)地農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買與場(chǎng)地農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障自身及第三方的合法權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地農(nóng)莊交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，干擾乙方對(duì)場(chǎng)地農(nóng)莊的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地農(nóng)莊，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地農(nóng)莊的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞場(chǎng)地農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若乙方利用場(chǎng)地農(nóng)莊從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回場(chǎng)地農(nóng)莊，且不退還乙方已支付的租金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；4.法律規(guī)定的其他情形。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。8.4解除或終止后的處理本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場(chǎng)地農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。乙方逾期不返還的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。同時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算，如有未結(jié)清的費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)支付。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條