增值物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱及詳細(xì)地址]物業(yè)的管理需求，乙方具備提供增值物業(yè)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供增值物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)內(nèi)容1.房屋托管服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托的空置房屋進(jìn)行全面管理，包括但不限于房屋的日常巡查、安全檢查，確保房屋的門窗、水電等設(shè)施設(shè)備處于正常狀態(tài)。協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的出租或出售事宜，包括發(fā)布房源信息、篩選租客或買家、安排看房、協(xié)助簽訂租賃合同或買賣合同等。2.社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)乙方定期策劃并組織各類社區(qū)文化活動(dòng)，如節(jié)日慶?；顒?dòng)、親子活動(dòng)、文體比賽等，以豐富社區(qū)居民的精神文化生活，增強(qiáng)社區(qū)的凝聚力。負(fù)責(zé)活動(dòng)的宣傳推廣、場(chǎng)地布置、人員組織和活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全保障等工作。3.特約維修服務(wù)為業(yè)主提供各類家電、家具、水電設(shè)施等的維修服務(wù)。乙方應(yīng)配備專業(yè)的維修人員，確保維修服務(wù)的及時(shí)、高效和質(zhì)量。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行維修，保證維修過程中的安全。4.商務(wù)代辦服務(wù)為業(yè)主提供諸如代收代寄快遞、代訂機(jī)票車票、代繳費(fèi)（水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）等商務(wù)代辦服務(wù)。乙方應(yīng)建立完善的代辦服務(wù)流程，確保代辦事項(xiàng)的準(zhǔn)確、及時(shí)處理。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的各項(xiàng)增值服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.對(duì)于房屋托管服務(wù)，乙方應(yīng)每月向甲方提交房屋巡查報(bào)告，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲方并提出解決方案。3.社區(qū)文化活動(dòng)的組織應(yīng)充分考慮業(yè)主的需求和意見，活動(dòng)的參與度應(yīng)達(dá)到一定比例（具體比例雙方可另行約定）。4.特約維修服務(wù)應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，緊急維修應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。維修完成后，應(yīng)向業(yè)主提供維修報(bào)告和費(fèi)用清單。5.商務(wù)代辦服務(wù)應(yīng)確保代辦事項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，不得出現(xiàn)延誤或錯(cuò)誤。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付增值物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：房屋托管服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)房屋的面積和市場(chǎng)行情，按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付。社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)活動(dòng)的規(guī)模和頻率，每年支付[X]元。特約維修服務(wù)費(fèi)用：按照維修項(xiàng)目的實(shí)際成本加上一定比例的服務(wù)費(fèi)（具體比例雙方可另行約定）收取。商務(wù)代辦服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)代辦事項(xiàng)的難易程度和成本，按照每項(xiàng)[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取。2.以上費(fèi)用不包括因服務(wù)過程中產(chǎn)生的第三方費(fèi)用，如水電費(fèi)、物料采購費(fèi)等，該等費(fèi)用由甲方另行承擔(dān)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年的服務(wù)費(fèi)用。2.以后每年的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.特約維修服務(wù)費(fèi)用和商務(wù)代辦服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的增值物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)乙方組織的社區(qū)文化活動(dòng)提出意見和建議，參與活動(dòng)的策劃和決策過程。有權(quán)了解房屋托管服務(wù)的進(jìn)展情況，包括房屋的出租或出售情況。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供開展增值物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，如房屋的產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)主名單等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主的關(guān)系，為乙方開展服務(wù)工作提供必要的支持和便利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕并說明理由。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的增值物業(yè)服務(wù)。保守甲方和業(yè)主的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將相關(guān)信息泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方泄露甲方或業(yè)主的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和業(yè)主因此遭受的損失。3.若乙方擅自停止服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未履行服務(wù)期限內(nèi)服務(wù)費(fèi)用[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的