在農(nóng)村分家分房協(xié)議書甲方（分家人1）：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]乙方（分家人2）：姓名：[甲方姓名2]性別：[甲方性別2]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]鑒于甲方和乙方為[親屬關(guān)系]，現(xiàn)因家庭情況變化，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的分家事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋情況1.房屋1坐落于[房屋1具體地址]，集體土地使用證編號(hào)為[證號(hào)1]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)1]，該房屋系[建造/購買情況說明]。2.房屋2坐落于[房屋2具體地址]，集體土地使用證編號(hào)為[證號(hào)2]，房屋建筑面積為[Y]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)2]，該房屋系[建造/購買情況說明]。（二）其他財(cái)產(chǎn)情況1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)雙方家庭共同承包經(jīng)營(yíng)的位于[土地具體位置]的[X]畝耕地，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]。2.附屬設(shè)施上述房屋周邊的附屬設(shè)施，包括但不限于豬圈[X]個(gè)、雞舍[X]個(gè)、水井[X]口等。二、分房及財(cái)產(chǎn)分配方案（一）房屋分配1.甲方分得位于[房屋1具體地址]的房屋1，自本協(xié)議生效之日起，該房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)利歸甲方所有。2.乙方分得位于[房屋2具體地址]的房屋2，自本協(xié)議生效之日起，該房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)利歸乙方所有。（二）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分配1.甲方享有位于[土地具體位置]的[X1]畝耕地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方享有位于[土地具體位置]的[X2]畝耕地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（X1+X2=X）。雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村土地承包政策的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互配合，辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。（三）附屬設(shè)施分配1.房屋1周邊的豬圈[X11]個(gè)、雞舍[X12]個(gè)、水井[X13]口歸甲方所有。2.房屋2周邊的豬圈[X21]個(gè)、雞舍[X22]個(gè)、水井[X23]口歸乙方所有。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的房屋及附屬設(shè)施享有完整的所有權(quán)，有權(quán)自主決定對(duì)房屋的使用、修繕、改建等事宜，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)村規(guī)劃要求。對(duì)分得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有自主經(jīng)營(yíng)、流轉(zhuǎn)等權(quán)利，依法獲得相應(yīng)的收益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。不得干涉乙方對(duì)其分得的房屋及財(cái)產(chǎn)的正常使用和經(jīng)營(yíng)。承擔(dān)因甲方使用其分得的房屋及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的房屋及附屬設(shè)施享有完整的所有權(quán)，有權(quán)自主決定對(duì)房屋的使用、修繕、改建等事宜，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)村規(guī)劃要求。對(duì)分得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有自主經(jīng)營(yíng)、流轉(zhuǎn)等權(quán)利，依法獲得相應(yīng)的收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。不得干涉甲方對(duì)其分得的房屋及財(cái)產(chǎn)的正常使用和經(jīng)營(yíng)。承擔(dān)因乙方使用其分得的房屋及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照[違約金額計(jì)算方式]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方干涉乙方對(duì)其分得的房屋及財(cái)產(chǎn)的正常使用和經(jīng)營(yíng)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付[具體金額]的違約金。若給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照[違約金額計(jì)算方式]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.若乙方干涉甲方對(duì)其分得的房屋及財(cái)產(chǎn)的正常使用和經(jīng)營(yíng)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付[具體金額]的違約金。若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。該書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)