大廈公寓轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本大廈公寓轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[大廈具體地址]的大廈公寓（以下簡稱“該公寓”）的所有權(quán)，并愿意將該公寓轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該公寓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1公寓基本信息該公寓位于[大廈名稱]第[具體樓層]層[具體房號]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。該公寓的規(guī)劃用途為[公寓規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。1.2附屬設(shè)施及裝修情況甲方轉(zhuǎn)讓該公寓時，一并轉(zhuǎn)讓與該公寓相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。該公寓目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修費用已包含在轉(zhuǎn)讓價款中，不再另行計價。1.3相關(guān)權(quán)益甲方保證該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該公寓所享有的土地使用權(quán)剩余年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。同時，甲方將該公寓所對應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)益、公共維修基金等相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公寓的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為甲方凈得價，因本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。第一期付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將該公寓交付給乙方且雙方完成物業(yè)交割手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)甲方應(yīng)保證對該公寓擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供該公寓的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料，并保證資料的真實性和完整性。在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓價款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到場辦理手續(xù)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，負(fù)責(zé)妥善保管該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，保證其完好無損。在該公寓交付前，結(jié)清該公寓的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用。按照本合同的約定將該公寓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定取得該公寓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。積極配合甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在接收該公寓后，按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，按時繳納物業(yè)管理費等費用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及交付4.1產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2交付時間及條件甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期轉(zhuǎn)讓價款后[X]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。交付時，該公寓應(yīng)符合本合同第一條約定的狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，相關(guān)費用已結(jié)清。雙方應(yīng)在交付時簽署房屋交接單，確認(rèn)交付事項。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的公寓不符合本合同約定的狀態(tài)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，使其達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該公寓存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該公寓的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中不配合甲方，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。7.3通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)