四川車位買賣合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人1.名稱：[出賣人公司全稱]（若為自然人則填寫姓名）2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼（若為企業(yè)）：[代碼]（二）買受人1.姓名：[買受人姓名]2.身份證號碼：[身份證號]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]二、鑒于條款出賣人合法擁有位于四川省[具體市][具體區(qū)][具體項目名稱]的車位所有權(quán)（或處分權(quán)），現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣人將該車位出售給買受人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物描述（一）車位位置該車位位于四川省[具體市][具體區(qū)][具體項目名稱]地下[X]層[車位編號]號車位，具體位置以項目規(guī)劃圖及現(xiàn)場實際標(biāo)注為準(zhǔn)。（二）車位面積該車位的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（三）車位用途該車位僅用于停放小型汽車，買受人不得擅自改變其用途。（四）車位現(xiàn)狀出賣人交付的車位為[毛坯/已裝修]狀態(tài)，具體設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)設(shè)施，如車位劃線、照明等]。四、價款及支付方式（一）車位價款該車位的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為出賣人按照本合同約定將車位交付給買受人并辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的全部費用，除本合同另有約定外，出賣人不得再向買受人收取其他任何費用。（二）支付方式買受人選擇以下第[X]種方式支付車位價款：1.一次性付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位價款一次性支付給出賣人。2.分期付款（1）第一期：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付車位總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）第二期：買受人應(yīng)在[具體日期]前，支付車位總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）第三期：買受人應(yīng)在車位交付前[X]日，支付剩余的車位價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行按揭貸款（1）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付車位總價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由買受人向銀行申請按揭貸款支付。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將辦理銀行按揭貸款所需的全部資料提交給出賣人指定的銀行，并按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因買受人原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，買受人應(yīng)在接到銀行或出賣人通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補足剩余價款。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取車位價款。（2）在買受人未按照本合同約定支付價款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對該車位擁有合法的所有權(quán)（或處分權(quán)），不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。若因車位存在權(quán)利瑕疵給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付車位。出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的車位交付給買受人使用。交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供車位的相關(guān)資料，如車位使用說明書、質(zhì)量保證書等。（3）協(xié)助買受人辦理車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。出賣人應(yīng)在車位交付后[X]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)證書。（4）在車位交付前，負責(zé)對車位進行妥善保管，確保車位的質(zhì)量和安全。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定接收車位并取得車位的所有權(quán)。（2）對車位享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付車位價款。（2）按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)的物業(yè)管理費用和其他費用。（3）不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和用途，不得在車位內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。六、交付與驗收（一）交付時間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將車位交付給買受人使用。如遇不可抗力或政府行為等非出賣人所能控制的原因，交付時間可相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人。（二）交付條件車位交付時應(yīng)符合以下條件：1.車位已通過相關(guān)部門的驗收，具備使用條件。2.出賣人已按照本合同約定完成車位的相關(guān)設(shè)施建設(shè)。（三）交付手續(xù)出賣人交付車位時，應(yīng)與買受人辦理書面交付手續(xù)，雙方在交付清單上簽字確認。交付清單應(yīng)包括車位的現(xiàn)狀、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。（四）驗收買受人應(yīng)在接到出賣人交付通知之日起[X]日內(nèi)，對車位進行驗收。如買受人發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)進行整改，整改合格后重新交付。七、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記出賣人應(yīng)在車位交付后[X]日內(nèi)，將辦理車位初始登記所需的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并辦理車位的初始登記手續(xù)。（二）轉(zhuǎn)移登記出賣人應(yīng)在辦理完畢車位初始登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理車位的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。買受人應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的要求提供相關(guān)資料，并繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費。八、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時間交付車位，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照買受人已支付價款的[X]‰向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部價款，并按照買受人已支付價款的[X]%向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的車位不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或解決問題。如給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因出賣人原因?qū)е沦I受人無法辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)按照買受人已支付價款的[X]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時間支付車位價款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)按照車位總價款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人已支付的價款（扣除違約金后）。2.若買受人未按照本合同約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)或未按照銀行要求提供相關(guān)資料，導(dǎo)致銀行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且買受人未在規(guī)定時間內(nèi)補足剩余價款的，買受人應(yīng)按照未支付價款的[X]%向出賣人支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，出賣人執(zhí)[X