售樓處定金合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購買方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方系合法擁有位于[樓盤具體地址]房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該樓盤”）的開發(fā)與銷售權(quán)，乙方有購買該樓盤房屋的意向，為保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方支付定金以鎖定特定房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息乙方有意向購買該樓盤[具體棟號][具體單元][具體房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體描述]。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[建設(shè)狀態(tài)，如在建/已竣工等]，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。（三）配套設(shè)施該樓盤配套有[列舉配套設(shè)施，如停車位、電梯、綠化、物業(yè)服務(wù)等]，甲方應(yīng)按照規(guī)劃和承諾為乙方提供相應(yīng)的配套服務(wù)。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方認(rèn)購該房屋的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[賬號號碼]甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)沒收定金。（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》的約定支付購房款。2.義務(wù)（1）自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]（以下簡稱“保留期限”），甲方不得將該房屋另行出售給第三方。（2）在保留期限內(nèi)，甲方應(yīng)積極與乙方協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，并為乙方提供必要的協(xié)助和信息。（3）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。（4）按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在保留期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》的約定交付房屋及提供相關(guān)配套服務(wù)。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在保留期限內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同約定支付購房款。（2）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供購房所需的相關(guān)資料和信息，確保資料的真實(shí)性和完整性。（3）遵守該樓盤的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)章制度。四、定金的處理（一）簽訂《商品房買賣合同》若乙方在保留期限內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，則乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（二）乙方違約若乙方未能在保留期限內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，或者在簽訂《商品房買賣合同》后未能按照合同約定支付購房款，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。（三）甲方違約若甲方在保留期限內(nèi)將該房屋另行出售給第三方，或者拒絕與乙方簽訂《商品房買賣合同》，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)按照上述定金處理?xiàng)l款雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為購買該房屋而支出的合理費(fèi)用、因房價(jià)上漲而產(chǎn)生的差價(jià)損失等。（二）乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，甲方?jīng)]收定金后，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因處理乙方違約事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。否則，因未通知而導(dǎo)致的不利后果由變更方承擔(dān)。（三）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（