土地廠房租憑合同范本土地廠房租賃合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地及廠房所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有租賃該土地及廠房用于[具體用途]的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方土地及廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）土地1.土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)。（二）廠房1.廠房位于上述土地之上，建筑面積為[X]平方米。廠房的具體狀況如下：建筑結(jié)構(gòu)：[如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：[X]層配套設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等，具體設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一《廠房設(shè)施清單》。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.土地租金為每年人民幣[X]元，廠房租金為每年人民幣[X]元，兩項(xiàng)租金合計(jì)每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵租金。2.首年剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）租金發(fā)票甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，對(duì)土地及廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，收回土地及廠房。2.義務(wù)保證所出租的土地及廠房符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的使用條件，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。在租賃期限開(kāi)始前，按照合同約定將土地及廠房交付給乙方使用，并確保土地及廠房的配套設(shè)施完好、正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與租賃土地及廠房相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)土地及廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用土地及廠房。在租賃期限內(nèi)，對(duì)土地及廠房進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用土地及廠房，不得擅自改變土地用途和廠房結(jié)構(gòu)，不得利用土地及廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間土地及廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保土地及廠房的安全和正常使用。租賃期滿或本合同提前終止后，將土地及廠房按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。五、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)土地及廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修改造的內(nèi)容、范圍、施工時(shí)間等。甲方應(yīng)在收到方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期未答復(fù)，則視為同意該方案。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并在施工過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)安全規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修改造施工過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和安全責(zé)任。（三）租賃期滿處理租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)土地及廠房進(jìn)行的裝修改造部分，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無(wú)償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為土地及廠房購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于土地及廠房的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期間為其在土地及廠房?jī)?nèi)的自有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于自有財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將土地及廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)土地及廠房的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地及廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的定金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或廠房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方利用土地及廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回土地及廠房，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一