土地運(yùn)營規(guī)劃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有特定土地的相關(guān)權(quán)益，有意對該土地進(jìn)行科學(xué)、合理的運(yùn)營規(guī)劃；乙方具備專業(yè)的土地運(yùn)營規(guī)劃能力和經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地運(yùn)營規(guī)劃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]。2.土地面積：約[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：目前土地上的附著物狀況為[詳細(xì)描述，如閑置、有部分建筑物等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.土地市場調(diào)研乙方應(yīng)針對目標(biāo)土地所在區(qū)域進(jìn)行全面的土地市場調(diào)研，包括但不限于土地供需狀況、土地價格走勢、周邊類似土地的開發(fā)利用情況等，形成詳細(xì)的市場調(diào)研報告。2.規(guī)劃方案制定依據(jù)市場調(diào)研結(jié)果和甲方的發(fā)展戰(zhàn)略，乙方為目標(biāo)土地制定科學(xué)合理的運(yùn)營規(guī)劃方案，包括土地功能分區(qū)規(guī)劃、開發(fā)強(qiáng)度建議、建筑布局規(guī)劃、配套設(shè)施規(guī)劃等。規(guī)劃方案應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)劃政策、法規(guī)要求。3.方案論證與優(yōu)化組織相關(guān)專家對規(guī)劃方案進(jìn)行論證，根據(jù)專家意見和甲方反饋，對規(guī)劃方案進(jìn)行優(yōu)化和完善，確保方案的可行性和科學(xué)性。4.協(xié)助報批協(xié)助甲方將最終確定的運(yùn)營規(guī)劃方案報相關(guān)政府部門審批，配合甲方提供必要的資料和說明，跟進(jìn)審批進(jìn)度，及時反饋審批過程中的問題和情況。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。但最長不超過[X]個月。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方及時匯報工作進(jìn)展情況。（2）對乙方提交的各項(xiàng)報告和規(guī)劃方案享有審查、提出修改意見的權(quán)利。（3）對規(guī)劃方案的知識產(chǎn)權(quán)享有相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）向乙方提供目標(biāo)土地的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報告、紅線圖等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）積極配合乙方的工作，為乙方開展調(diào)研、論證等工作提供必要的協(xié)助和支持。（4）對乙方在工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲方提供開展工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成各項(xiàng)服務(wù)工作，確保規(guī)劃方案符合國家和地方相關(guān)政策法規(guī)以及甲方的要求。（2）對甲方提供的資料和在工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。（3）在工作過程中，遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得損害甲方的合法權(quán)益。（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或過錯給甲方造成的損失。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干費(fèi)用，包括乙方為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，如人員工資、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成市場調(diào)研報告并經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成規(guī)劃方案初稿并經(jīng)甲方初步認(rèn)可后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.規(guī)劃方案經(jīng)專家論證通過并根據(jù)甲方意見優(yōu)化完善，最終方案經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作直至甲方支付費(fèi)用及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方工作延誤或出現(xiàn)錯誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間完成各項(xiàng)服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提交的規(guī)劃方案不符合國家和地方相關(guān)政策法規(guī)或甲方的要求，經(jīng)整改后仍無法達(dá)到要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方的商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的