土地買賣掋押合同范本土地買賣抵押合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出讓方（抵押人，以下簡稱“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地使用年限：剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。（二）土地權(quán)屬狀況1.甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.該土地的相關(guān)權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)將該證書原件交由乙方保管。三、土地買賣及抵押條款（一）土地買賣1.甲方同意將上述土地以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理土地過戶登記手續(xù)，過戶登記所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）土地抵押1.為確保乙方對該土地的受讓權(quán)益以及甲方按照本合同約定履行義務(wù)，甲方同意將該土地抵押給乙方。2.抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。3.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理土地抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方違約的情況下，依法追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證土地權(quán)屬的合法性和完整性，如實告知乙方土地的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）按照本合同約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理土地過戶登記和抵押登記手續(xù)。（3）在土地交付前，負(fù)責(zé)保持土地的現(xiàn)狀，不得擅自對土地進行處分或破壞。（4）承擔(dān)因土地權(quán)屬瑕疵給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得土地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地以實現(xiàn)自己的債權(quán)。（3）監(jiān)督甲方履行本合同約定的各項義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。（2）協(xié)助甲方辦理土地過戶登記和抵押登記手續(xù)。（3）在取得土地所有權(quán)后，按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、付款方式及時間（一）付款方式乙方以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。（二）付款時間1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.在雙方辦理完土地過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完定金后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照土地現(xiàn)狀將土地交付給乙方，同時向乙方交付與土地相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用規(guī)劃文件等。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理土地過戶登記或抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地權(quán)屬瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法取得土地所有權(quán)或使用權(quán)，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用。3.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照上述地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達。（四）合同附件本合同的附件包括但不限于土地權(quán)屬證書復(fù)印件、土地現(xiàn)狀照片等，與