土地承租合同分割協(xié)議甲方（原土地承租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（新分割后土地承租人之一）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（新分割后土地承租人之二）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方于[原合同簽訂日期]與[土地所有權(quán)人姓名]（以下簡稱“土地所有權(quán)人”）簽訂了《土地承租合同》（合同編號：[原合同編號]），承租了位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱“該土地”），現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就該土地承租合同的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）原承租土地概況該土地總面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，用途為[土地用途，如種植、養(yǎng)殖、建設(shè)廠房等]。原《土地承租合同》約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每年[X]元，支付方式為[支付方式，如年付、半年付等]。（二）分割后土地情況1.乙方承租部分乙方分割承租的土地面積為[X]平方米，位于該土地的[具體方位]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。該部分土地的用途為[乙方使用用途]。2.丙方承租部分丙方分割承租的土地面積為[X]平方米，位于該土地的[具體方位]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。該部分土地的用途為[丙方使用用途]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。監(jiān)督乙方和丙方按照本協(xié)議及原《土地承租合同》的約定使用土地。2.義務(wù)協(xié)助乙方和丙方辦理與土地分割承租相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向土地所有權(quán)人告知土地分割事宜等。保證所分割的土地不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛，如因土地權(quán)利問題給乙方和丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議生效后，不再對分割給乙方和丙方的土地主張任何權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的范圍和用途使用土地，享有對該部分土地的占有、使用和收益權(quán)。在符合法律規(guī)定和原《土地承租合同》約定的前提下，有權(quán)對該部分土地進(jìn)行合理的開發(fā)和利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付經(jīng)濟(jì)補償，并按照原《土地承租合同》的約定向土地所有權(quán)人支付該部分土地的租金。嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變用途，應(yīng)事先取得土地所有權(quán)人和甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用和保護(hù)土地，不得進(jìn)行掠奪性開發(fā)或破壞土地資源。如因乙方原因造成土地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和原《土地承租合同》的其他相關(guān)規(guī)定。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的范圍和用途使用土地，享有對該部分土地的占有、使用和收益權(quán)。在符合法律規(guī)定和原《土地承租合同》約定的前提下，有權(quán)對該部分土地進(jìn)行合理的開發(fā)和利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付經(jīng)濟(jì)補償，并按照原《土地承租合同》的約定向土地所有權(quán)人支付該部分土地的租金。嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變用途，應(yīng)事先取得土地所有權(quán)人和甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用和保護(hù)土地，不得進(jìn)行掠奪性開發(fā)或破壞土地資源。如因丙方原因造成土地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和原《土地承租合同》的其他相關(guān)規(guī)定。三、經(jīng)濟(jì)補償及租金支付（一）經(jīng)濟(jì)補償乙方和丙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)濟(jì)補償，補償金額共計[X]元。其中，乙方應(yīng)支付[X]元，丙方應(yīng)支付[X]元。乙方和丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將經(jīng)濟(jì)補償支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）租金支付自本協(xié)議生效之日起，乙方和丙方應(yīng)按照原《土地承租合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，分別向土地所有權(quán)人支付各自承租部分土地的租金。甲方不再承擔(dān)分割后土地的租金支付義務(wù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方和丙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還已收取的經(jīng)濟(jì)補償，并按照經(jīng)濟(jì)補償金額的[X]%向乙方和丙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，給乙方和丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失以及為解決糾紛所支付的合理費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付經(jīng)濟(jì)補償，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，同時乙方應(yīng)按照經(jīng)濟(jì)補償金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或未按照約定合理使用和保護(hù)土地，甲方和土地所有權(quán)人有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方和土地所有權(quán)人有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的經(jīng)濟(jì)補償不予退還，并應(yīng)按照經(jīng)濟(jì)補償金額的[X]%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定支付經(jīng)濟(jì)補償，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方返還土地，同時丙方應(yīng)按照經(jīng)濟(jì)補償金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若丙方擅自改變土地用途或未按照約定合理使用和保護(hù)土地，甲方和土地所有權(quán)人有權(quán)要求丙方限期改正。如丙方逾期未改正，甲方和土地所有權(quán)人有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，丙方已支付的經(jīng)濟(jì)補償不予退還，并應(yīng)按照經(jīng)濟(jì)補償金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)各方之間的通知或其他通訊應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、快遞或直接送達(dá)等方式送達(dá)至本協(xié)議約定的聯(lián)系地址。一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)及時書面通知其他方。（三）保密條款甲、乙、丙三方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、土地信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）