土拍永久租賃合同范本土地永久租賃合同合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細(xì)地點]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出租方（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]（二）承租方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用土地，如需變更土地用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[描述土地的當(dāng)前狀況，如是否有建筑物、附著物，土地的平整情況等]。（二）土地權(quán)屬情況甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，有權(quán)將該土地出租給乙方使用。該土地的權(quán)屬證明文件編號為[具體編號]，土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地]。三、租賃期限本合同租賃期限為永久。自本合同生效之日起，乙方即取得該土地的永久使用權(quán)。四、租金及支付方式（一）租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地永久租賃租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.賬戶名稱：[賬戶全稱]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取土地租金。（2）在乙方違反本合同約定使用土地或有其他違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。2.義務(wù)（1）保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和其他權(quán)利限制。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在本合同簽訂后，按照約定的時間將土地交付給乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）不得干涉乙方對土地的合法使用和經(jīng)營管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途永久使用該土地，自主開展經(jīng)營活動。（2）在租賃土地上進(jìn)行合法的建設(shè)和投資，擁有地上建筑物、附著物的所有權(quán)。（3）在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權(quán)將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等處分。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付土地租金。（2）嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。（3）合理使用土地，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性開發(fā)和破壞土地的行為。（4）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與土地使用相關(guān)的稅費和費用。（5）在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。六、地上建筑物及附著物（一）建設(shè)與使用乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與土地用途相關(guān)的建筑物、附著物。乙方進(jìn)行建設(shè)前，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）所有權(quán)歸屬乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物的所有權(quán)歸乙方所有。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對其進(jìn)行使用、收益和處分。（三）拆遷補(bǔ)償如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要對租賃土地及地上建筑物、附著物進(jìn)行拆遷的，拆遷補(bǔ)償款按照以下方式分配：土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上建筑物、附著物的補(bǔ)償款歸乙方所有。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權(quán)屬存在瑕疵或有其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方干涉乙方對土地的合法使用和經(jīng)營管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀后返還給甲方。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀后返還給甲方。3.若乙方進(jìn)行掠奪性開發(fā)和破壞土地的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的全部費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：1.甲方送達(dá)地址：[甲方地址]2.乙方送達(dá)地址：[乙方地址]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。未通知的，仍以原送達(dá)地址為送達(dá)地址。（四）合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙