土地合同轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]本《土地合同轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：甲方（原土地合同出讓方）名稱：[甲方公司全稱]（如為自然人則填寫姓名）法定代表人：[甲方法人姓名]（如為自然人則無需此項(xiàng)）統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]（如為自然人則填寫身份證號）地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原土地合同受讓方）名稱：[乙方公司全稱]（如為自然人則填寫姓名）法定代表人：[乙方法人姓名]（如為自然人則無需此項(xiàng)）統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]（如為自然人則填寫身份證號）地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]丙方（新土地合同受讓方）名稱：[丙方公司全稱]（如為自然人則填寫姓名）法定代表人：[丙方法人姓名]（如為自然人則無需此項(xiàng)）統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方代碼]（如為自然人則填寫身份證號）地址：[丙方公司地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方與乙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《[原土地合同名稱]》（以下簡稱“原土地合同”），約定甲方將位于[土地具體位置]，面積為[土地面積]平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地用途為[具體用途]，使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.乙方有意將其在原土地合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方愿意受讓該等權(quán)利和義務(wù)。3.甲方同意乙方將其在原土地合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.乙方將其在原土地合同中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，包括但不限于對上述土地的占有、使用、收益等權(quán)利，以及按照原土地合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款、履行土地開發(fā)建設(shè)等義務(wù)。2.該土地的具體情況如下：土地位置：[詳細(xì)地址，可附土地位置示意圖]土地面積：[具體面積，附測量報(bào)告或相關(guān)證明文件]土地用途：[明確用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地等]土地現(xiàn)狀：[描述土地的實(shí)際狀況，如是否平整、是否有建筑物等]土地使用期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]土地權(quán)屬證書編號：[如有，填寫證書編號]第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：三方一致同意，本次土地合同轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為丙方受讓乙方在原土地合同中全部權(quán)利和義務(wù)的對價(jià)，包括但不限于乙方為取得該土地使用權(quán)已支付的款項(xiàng)、對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的投入等。2.支付方式：丙方應(yīng)按照以下方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，丙方向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在完成土地合同轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，且丙方取得相關(guān)證明文件之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，丙方向乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在收到丙方支付的每一筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向丙方出具合法有效的收款憑證。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原土地合同的約定，收取土地轉(zhuǎn)讓款。監(jiān)督丙方按照原土地合同的約定使用土地，確保土地用途符合規(guī)定。2.義務(wù)協(xié)助乙方和丙方辦理土地合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理土地權(quán)屬變更登記等。保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照原土地合同的約定，繼續(xù)履行其應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，收取土地合同轉(zhuǎn)讓款。要求甲方和丙方協(xié)助辦理土地合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向丙方如實(shí)披露原土地合同的全部內(nèi)容，包括但不限于土地的實(shí)際情況、權(quán)利限制、義務(wù)履行情況等。協(xié)助丙方辦理土地合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理土地權(quán)屬變更登記等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該土地與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓、租賃等協(xié)議。對原土地合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理，確保轉(zhuǎn)讓給丙方的權(quán)利和義務(wù)不存在任何糾紛。丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有原土地合同中乙方的全部權(quán)利，包括對土地的占有、使用、收益等權(quán)利。要求甲方和乙方協(xié)助辦理土地合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付土地合同轉(zhuǎn)讓款。按照原土地合同的約定，履行乙方應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)，包括但不限于支付土地轉(zhuǎn)讓款（如有未支付部分）、進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)、遵守土地使用規(guī)定等。承擔(dān)因受讓該土地合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理土地合同轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。2.乙方和丙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供辦理變更登記所需的全部文件和資料，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由丙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)丙方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實(shí)披露原土地合同內(nèi)容、未協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除原土地合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、土地權(quán)屬存在瑕疵等，給丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，丙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，若甲方仍不履行，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向丙方支付違約金。第六條爭議解決1.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第七條其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。