大廈設備維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[大廈具體名稱]的所有權(quán)或管理使用權(quán)，大廈內(nèi)有多種設備需要維修維護；乙方具備從事大廈設備維修的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方提供大廈設備維修服務事宜達成如下協(xié)議：一、維修服務內(nèi)容（一）設備范圍本合同所涉及的大廈設備包括但不限于以下幾類：1.電梯設備：大廈內(nèi)[具體數(shù)量]部電梯，品牌為[電梯品牌]，型號為[電梯型號]。2.消防設備：包括火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。具體設備有[詳細列舉消防設備名稱、型號、數(shù)量]。3.空調(diào)設備：中央空調(diào)主機[品牌、型號、數(shù)量]，末端風機盤管[品牌、型號、數(shù)量]等。4.電氣設備：變壓器[品牌、型號、容量]、高低壓配電柜[品牌、型號、數(shù)量]、照明系統(tǒng)等。5.給排水設備：水泵[品牌、型號、數(shù)量]、水箱、管道等。（二）維修服務內(nèi)容1.日常巡檢：乙方應每周對上述設備進行一次全面巡檢，檢查設備的運行狀況、安全性能等，并做好詳細記錄。巡檢記錄應在巡檢結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)提交給甲方。2.故障維修：當設備出現(xiàn)故障時，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。對于一般性故障，應在[X]小時內(nèi)修復；對于較為復雜的故障，應在[X]個工作日內(nèi)提出解決方案并經(jīng)甲方同意后進行維修，維修期限不得超過[X]個工作日。3.定期保養(yǎng)：乙方應按照設備的使用說明書和相關(guān)行業(yè)標準，對各類設備進行定期保養(yǎng)。具體保養(yǎng)周期如下：電梯：每月進行一次小保養(yǎng)，每季度進行一次中保養(yǎng)，每年進行一次大保養(yǎng)。消防設備：每月進行一次檢查維護，每半年進行一次全面測試?？照{(diào)設備：每年在使用季節(jié)前進行一次全面保養(yǎng)。電氣設備：每季度進行一次檢查維護，每年進行一次全面檢修。給排水設備：每半年進行一次檢查維護。4.設備改造與升級：根據(jù)設備的運行狀況和甲方的需求，乙方可提出設備改造與升級方案，經(jīng)甲方同意后實施。改造與升級方案應包括詳細的施工計劃、預算、工期等內(nèi)容。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。三、費用及支付方式（一）維修服務費用1.本合同采用[包干制/按實際維修工作量計費]的方式計算維修服務費用。2.若采用包干制，甲方應向乙方支付的年度維修服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成本合同約定的維修服務內(nèi)容所產(chǎn)生的人工、材料、設備、運輸?shù)纫磺匈M用。3.若采用按實際維修工作量計費，乙方應在每次維修服務結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交維修費用清單，經(jīng)甲方審核確認后支付。維修費用清單應包括維修項目、維修內(nèi)容、材料費用、人工費用等詳細信息。（二）支付方式1.若采用包干制，甲方應按照以下方式支付維修服務費用：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，支付年度維修服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。每半年的第一個月[X]日前，支付年度維修服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若采用按實際維修工作量計費，甲方應在收到乙方提交的維修費用清單并審核確認后的[X]個工作日內(nèi)，將維修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修服務工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和期限完成維修服務任務。對乙方提交的維修費用清單有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)費用不合理或與實際維修情況不符，有權(quán)要求乙方進行調(diào)整。在合同履行過程中，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修服務費用。為乙方提供必要的工作條件，如進入設備機房的權(quán)限、施工用水用電等。及時向乙方提供設備的相關(guān)資料和使用情況，協(xié)助乙方做好維修服務工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定的標準和方式收取維修服務費用。在維修服務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕并說明理由。2.義務嚴格按照合同約定的維修服務內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修服務。遵守甲方的各項規(guī)章制度，愛護甲方的設備和設施，不得損壞或丟失。保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得將甲方的設備信息、維修方案等泄露給任何第三方。對維修服務過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，不得隨意丟棄。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務，直至甲方支付費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間到達現(xiàn)場進行維修，每逾期一小時，應按照維修服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]小時的，甲方有權(quán)扣除相應的維修服務費用。2.若乙方未按照合同約定的標準和期限完成維修服務任務，應免費進行返工，直至達到合同約定的標準。若返工后仍未達到標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任，賠償金額為維修服務費用的[X]%。3.若乙方違反本合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.若乙方在維修服務過程中，因操作不當或其他原因造成甲方設備損壞或人員傷亡的，應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有