商鋪更換房東合同范本合同雙方身份原房東（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]新房東（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]承租人（丙方）姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方與丙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給丙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.甲方因[具體原因]，決定將該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該商鋪的所有權(quán)。3.丙方同意在原合同的基礎(chǔ)上，繼續(xù)承租該商鋪，與乙方建立新的租賃關(guān)系。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述商鋪基本情況1.該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房。2.該商鋪的具體位置、四至范圍以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。3.該商鋪的附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等]。租賃情況1.原合同約定的租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，支付方式為[具體支付方式，如押一付三]。2.丙方已向甲方支付了截至[已支付租金截止日期]的租金，押金為[X]元。權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定獲得該商鋪的轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該商鋪的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。向乙方和丙方提供與該商鋪相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、原租賃合同等。協(xié)助乙方辦理該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在本合同生效后，將該商鋪的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方。向乙方和丙方如實告知該商鋪的使用情況、維修記錄等相關(guān)信息。乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自該商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，享有該商鋪的所有權(quán)。有權(quán)按照原合同的約定向丙方收取租金和其他費(fèi)用。有權(quán)對該商鋪進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付該商鋪的轉(zhuǎn)讓價款。繼續(xù)履行原合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)，保障丙方的合法權(quán)益。承擔(dān)該商鋪在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。在本合同生效后，及時與丙方辦理租賃關(guān)系的變更手續(xù)，重新簽訂租賃合同。丙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同的約定繼續(xù)使用該商鋪，直至租賃期限屆滿。有權(quán)要求乙方按照原合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。2.義務(wù)按照原合同的約定向乙方支付租金和其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。遵守該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定和制度。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，及時將該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給乙方。轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.該商鋪的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在該商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該商鋪的真實情況，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同的約定將該商鋪的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰作為違約金。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未支付金額的[X]‰作為違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同的約定繼續(xù)履行原合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方的違約責(zé)任若丙方未按照原合同的約定支付租金和其他費(fèi)用，每逾期一日，丙方應(yīng)向乙方支付未支付金額的[X]‰作為違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除租賃合同，丙方已支付的押金不予退還，并賠償乙方因此遭受的損失。若丙方擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）日期：[簽訂日期]乙方（簽