商鋪返租遞增合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)，乙方有意承租該商鋪并進(jìn)行返租經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1商鋪基本信息該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），商鋪用途為[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]。該商鋪的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于商鋪的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并制作查驗(yàn)清單，作為本合同的附件。第二條租賃期限2.1租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]個(gè)月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及遞增方式本合同租金按年度計(jì)算，具體租金標(biāo)準(zhǔn)及遞增方式如下：第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。即第二年租金為人民幣[計(jì)算后金額]元（大寫：[大寫金額]）；第三年租金為人民幣[計(jì)算后金額]元（大寫：[大寫金額]），以此類推。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如半年、一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該商鋪。對(duì)乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途使用商鋪。4.1.2義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，確保該商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在租賃期限開(kāi)始前，按照約定將該商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。在同等條件下，享有該商鋪?zhàn)赓U期限屆滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條商鋪裝修5.1裝修方案乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前[X]日向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。5.2裝修要求乙方的裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。5.3裝修歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該商鋪的裝修歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)原狀的除外。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理該商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該商鋪的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理在該商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時(shí)按照本合同約定的當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因商鋪存在權(quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本合同約定的當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該商鋪，同時(shí)按照本合同約定的當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)按照本合同約定的當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的解除和終止8.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使另一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。8.4解除和終止的后果本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空該商鋪，并將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方逾期不騰空的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。