場(chǎng)地托管協(xié)議合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有特定場(chǎng)地的合法權(quán)益，且具備將該場(chǎng)地進(jìn)行托管的真實(shí)意愿；乙方具備專(zhuān)業(yè)的場(chǎng)地管理能力和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，有能力對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行有效管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管場(chǎng)地基本情況（一）場(chǎng)地位置甲方委托乙方托管的場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，該場(chǎng)地具體坐落于[具體方位描述]，周邊標(biāo)志性建筑有[列舉周邊顯著建筑]。（二）場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為[X]平方米，其中包括[分別列舉不同功能區(qū)域面積，如辦公區(qū)域[X]平方米、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域[X]平方米等]。（三）場(chǎng)地用途該場(chǎng)地的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、工業(yè)生產(chǎn)等]，目前實(shí)際用于[實(shí)際使用情況]。（四）場(chǎng)地附屬設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)配備有以下附屬設(shè)施：1.建筑物：包括[列舉建筑物名稱(chēng)及簡(jiǎn)要描述，如辦公樓一棟，共[X]層，建筑面積[X]平方米]。2.設(shè)備：有[列舉設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等，如電梯[X]部，型號(hào)為[具體型號(hào)]；中央空調(diào)系統(tǒng)一套，品牌為[品牌名稱(chēng)]等]。3.其他設(shè)施：如停車(chē)場(chǎng)，可容納[X]輛車(chē)；綠化區(qū)域面積為[X]平方米等。二、托管期限本托管協(xié)議的托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。托管期限屆滿(mǎn)前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿(mǎn)前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂托管協(xié)議。三、托管服務(wù)內(nèi)容（一）場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)制定場(chǎng)地的整體運(yùn)營(yíng)規(guī)劃和年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后組織實(shí)施。運(yùn)營(yíng)規(guī)劃和計(jì)劃應(yīng)包括但不限于場(chǎng)地的市場(chǎng)定位、招商策略、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安排等內(nèi)容。2.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的招商工作，包括市場(chǎng)推廣、客戶(hù)洽談、合同簽訂等。乙方應(yīng)確保招商工作符合甲方的要求和場(chǎng)地的整體定位，招商客戶(hù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和場(chǎng)地的用途規(guī)定。3.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)租戶(hù)的日常管理，包括租賃合同的執(zhí)行監(jiān)督、租金及相關(guān)費(fèi)用的收取、租戶(hù)投訴處理等。乙方應(yīng)建立健全租戶(hù)管理檔案，及時(shí)掌握租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)情況和需求。（二）場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地建筑物、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和維修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后執(zhí)行。2.對(duì)于重大維修項(xiàng)目（維修費(fèi)用超過(guò)[X]元），乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交維修方案和預(yù)算，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后組織實(shí)施。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方管理不善導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。3.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等工作。乙方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保場(chǎng)地環(huán)境整潔、衛(wèi)生。（三）安全管理1.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，制定安全保衛(wèi)制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全保衛(wèi)人員和設(shè)備。安全保衛(wèi)人員應(yīng)24小時(shí)值班，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的門(mén)禁管理、巡邏檢查等工作，確保場(chǎng)地的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的消防安全管理，按照國(guó)家有關(guān)消防法規(guī)的要求，配備消防設(shè)施和器材，定期進(jìn)行消防檢查和演練。乙方應(yīng)確保消防通道暢通，消防設(shè)施和器材完好有效。3.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的治安管理，及時(shí)處理各類(lèi)治安事件，維護(hù)場(chǎng)地的正常秩序。如發(fā)生重大治安事件，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方和相關(guān)部門(mén)報(bào)告，并配合做好調(diào)查處理工作。（四）其他服務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供場(chǎng)地相關(guān)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)分析報(bào)告，包括但不限于招商情況、租戶(hù)經(jīng)營(yíng)情況、費(fèi)用收支情況等。報(bào)表和報(bào)告應(yīng)定期提交，具體時(shí)間和內(nèi)容要求由雙方另行約定。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理場(chǎng)地相關(guān)的行政審批手續(xù)和證照年檢等工作，提供必要的協(xié)助和支持。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)托管工作進(jìn)展情況。（2）有權(quán)對(duì)乙方制定的運(yùn)營(yíng)規(guī)劃、招商方案、重大維修方案等重要事項(xiàng)進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按照甲方的意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。（3）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取場(chǎng)地的收益，包括租金、管理費(fèi)等。（4）在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本托管協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。（2）向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)資料和文件，包括但不限于場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、設(shè)備設(shè)施清單等，確保資料和文件的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地托管相關(guān)的行政審批手續(xù)和證照年檢等工作，提供必要的協(xié)助和支持。（4）不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常托管工作，但有權(quán)對(duì)乙方的違法行為進(jìn)行制止。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。（2）在甲方書(shū)面授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括制定管理制度、招聘員工、簽訂合同等。（3）對(duì)于因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展托管工作或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，全面、認(rèn)真地履行托管服務(wù)義務(wù)，確保場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)的安全。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將場(chǎng)地的托管工作全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。（3）保守甲方的商業(yè)秘密和場(chǎng)地內(nèi)租戶(hù)的商業(yè)秘密，不得向任何第三方披露相關(guān)信息。（4）定期向甲方匯報(bào)托管工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)于甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。五、托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）托管服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用：1.固定費(fèi)用：甲方每月向乙方支付固定托管服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，甲方支付首月費(fèi)用；此后，應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.績(jī)效費(fèi)用：乙方完成本協(xié)議約定的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)后，甲方按照?qǐng)龅啬甓冉?jīng)營(yíng)收益的[X]%向乙方支付績(jī)效費(fèi)用?？?jī)效費(fèi)用在年度經(jīng)營(yíng)結(jié)束后[X]日內(nèi)，根據(jù)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行結(jié)算支付。（二）支付方式甲方應(yīng)將托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[乙方公司全稱(chēng)]六、場(chǎng)地收益分配（一）收益范圍場(chǎng)地的收益包括但不限于租金收入、管理費(fèi)收入、廣告收入、停車(chē)費(fèi)收入等因場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有收入。（二）分配方式1.在扣除乙方應(yīng)收取的托管服務(wù)費(fèi)用、場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等）后，剩余收益歸甲方所有。2.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方提供上月的場(chǎng)地收益報(bào)表和費(fèi)用支出明細(xì)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]日內(nèi)將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。七、雙方的違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部托管服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行托管服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的托管服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將場(chǎng)地托管工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部托管服務(wù)費(fèi)用，并按照托管服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方因管理不善導(dǎo)致場(chǎng)地發(fā)生重大安全事故、重大環(huán)境污染事故或其他給甲方造成重大損失的事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本