大廈修建工程合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬修建[大廈具體名稱]大廈，乙方具備相應的建筑工程施工資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就大廈修建工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[大廈具體名稱]大廈修建工程（二）工程地點[詳細地址]（三）工程內容1.基礎工程：包括但不限于場地平整、地基處理、樁基工程等，確保大廈基礎穩(wěn)固。具體施工要求按照設計圖紙和相關規(guī)范執(zhí)行。2.主體結構工程：完成大廈的主體框架建設，包括鋼筋混凝土結構、鋼結構等的施工，保證結構安全可靠。3.裝飾裝修工程：涵蓋內外墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗安裝等，達到美觀、實用的效果。裝飾材料的品牌、規(guī)格和質量應符合甲方要求和設計標準。4.安裝工程：包括給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風與空調系統(tǒng)等的安裝和調試，確保各系統(tǒng)正常運行。（四）工程規(guī)模大廈占地面積約[X]平方米，建筑面積約[X]平方米，地上[X]層，地下[X]層。具體規(guī)模以設計圖紙為準。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，如因不可抗力或甲方原因導致無法按時開工，開工日期相應順延。（二）竣工日期乙方應在[具體竣工日期]前完成全部工程內容，并通過甲方及相關部門的驗收?？偣て跒閇X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）、甲方變更設計、提供施工條件延誤等非乙方原因導致工期延誤，乙方應在事件發(fā)生后[X]天內書面通知甲方，并提交順延工期的報告，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。2.若乙方自身原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。三、工程質量（一）質量標準本工程質量應符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準，以及設計圖紙的要求，達到[具體質量等級]標準。（二）質量保證1.乙方應建立健全質量管理體系，嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質量。2.乙方應在工程施工過程中進行嚴格的質量檢驗和檢測，對隱蔽工程在隱蔽前應通知甲方和監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。3.工程竣工后，乙方應提供完整的工程質量驗收資料，并協(xié)助甲方組織相關部門進行驗收。（三）質量保修1.乙方對工程質量實行保修制度，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，但不得低于以下標準：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[X]年。2.在保修期限內，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時到達，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。四、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于乙方完成工程所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅金等全部費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方應每月[具體日期]向甲方提交已完工程量報告，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審核確認后，甲方向乙方支付已完工程價款的[X%]。3.竣工結算款：工程竣工并通過驗收后，乙方應在[X]天內提交竣工結算報告和完整的結算資料，甲方應在收到后[X]天內審核完畢。審核確認后，甲方向乙方支付至結算總價款的[X%]。4.質量保證金：結算總價款的[X%]作為質量保證金，在保修期滿后無質量問題的情況下，甲方在[X]天內無息退還乙方。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關規(guī)范進行施工。有權對工程設計和施工方案提出修改意見，乙方應積極配合。有權組織工程竣工驗收，對不符合質量要求的工程，有權要求乙方返工整改。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。及時提供施工所需的設計圖紙、技術資料等。協(xié)調與工程相關的外部關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定收取工程價款。有權要求甲方提供施工所需的設計圖紙和技術資料，并對圖紙和資料中的錯誤或不合理之處提出修改建議。在施工過程中，如遇到不可預見的地質條件變化等情況，有權要求甲方給予合理的補償。2.義務嚴格按照合同約定和相關規(guī)范進行施工，確保工程質量和工期。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護和文明施工工作，承擔因自身原因造成的安全事故責任。保護施工現(xiàn)場的環(huán)境，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和噪音等問題。按照規(guī)定提交工程進度報告、質量檢驗報告等資料，配合甲方進行工程驗收。六、材料設備供應（一）甲方供應材料設備1.甲方負責供應的材料設備詳見《甲方供應材料設備清單》。甲方應按照工程進度計劃及時供應材料設備，并保證其質量符合設計要求和相關標準。2.甲方供應的材料設備到貨后，乙方應負責驗收、保管和使用。如發(fā)現(xiàn)材料設備存在質量問題或數(shù)量不符，乙方應及時通知甲方處理。（二）乙方采購材料設備1.乙方自行采購的材料設備應符合設計要求和相關標準，并提供產(chǎn)品質量證明文件。乙方應在采購前將材料設備的品牌、規(guī)格、型號等資料報甲方和監(jiān)理單位審核，經(jīng)同意后方可采購。2.乙方采購的材料設備在使用前應進行檢驗和試驗，合格后方可使用。如因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量事故，乙方應承擔全部責任。七、工程變更（一）變更程序1.如甲方需要對工程設計或施工方案進行變更，應提前[X]天書面通知乙方，并提供變更后的設計圖紙和技術要求。2.乙方應按照甲方的變更要求進行施工，并在接到變更通知后[X]天內提出變更部分的工程價款調整報告，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審核確認后調整合同價款。3.如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在錯誤或不合理之處，應及時書面通知甲方和監(jiān)理單位。經(jīng)甲方和設計單位同意后進行變更，變更程序按照上述規(guī)定執(zhí)行。（二）變更價款調整工程變更價款按照以下原則調整：1.合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更價款。2.合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算變更價款。3.合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認后執(zhí)行。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金。2.如甲方因自身原因導致工程停工或延誤，應承擔乙方因此造成的全部損失，包括但不限于人員窩工費、設備閑置費等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的質量標準完成工程，應負責無償返工整改，直至達到質量標準。如因返工導致工期延誤，乙方應承擔工期延誤的違約責任。2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉包或分包工程，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程