大廈修建工程合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬修建[大廈具體名稱]大廈，乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大廈修建工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[大廈具體名稱]大廈修建工程（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于場(chǎng)地平整、地基處理、樁基工程等，確保大廈基礎(chǔ)穩(wěn)固。具體施工要求按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。2.主體結(jié)構(gòu)工程：完成大廈的主體框架建設(shè)，包括鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等的施工，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。3.裝飾裝修工程：涵蓋內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝等，達(dá)到美觀、實(shí)用的效果。裝飾材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。4.安裝工程：包括給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等的安裝和調(diào)試，確保各系統(tǒng)正常運(yùn)行。（四）工程規(guī)模大廈占地面積約[X]平方米，建筑面積約[X]平方米，地上[X]層，地下[X]層。具體規(guī)模以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，如因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部工程內(nèi)容，并通過甲方及相關(guān)部門的驗(yàn)收。總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）、甲方變更設(shè)計(jì)、提供施工條件延誤等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提交順延工期的報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.若乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)圖紙的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)]標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)在工程施工過程中進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和檢測(cè)，對(duì)隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料，并協(xié)助甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。（三）質(zhì)量保修1.乙方對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行保修制度，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。2.在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤、稅金等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方提交已完工程量報(bào)告，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付已完工程價(jià)款的[X%]。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并通過驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[X]天內(nèi)審核完畢。審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)款的[X%]。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方在[X]天內(nèi)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案提出修改意見，乙方應(yīng)積極配合。有權(quán)組織工程竣工驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開工前提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，并對(duì)圖紙和資料中的錯(cuò)誤或不合理之處提出修改建議。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的地質(zhì)條件變化等情況，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和文明施工工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和噪音等問題。按照規(guī)定提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。六、材料設(shè)備供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料設(shè)備1.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備詳見《甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單》。甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)材料設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備到貨后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收、保管和使用。如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備存在質(zhì)量問題或數(shù)量不符，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。（二）乙方采購材料設(shè)備1.乙方自行采購的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)在采購前將材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等資料報(bào)甲方和監(jiān)理單位審核，經(jīng)同意后方可采購。2.乙方采購的材料設(shè)備在使用前應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可使用。如因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、工程變更（一）變更程序1.如甲方需要對(duì)工程設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。2.乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，并在接到變更通知后[X]天內(nèi)提出變更部分的工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審核確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。3.如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方和監(jiān)理單位。經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位同意后進(jìn)行變更，變更程序按照上述規(guī)定執(zhí)行。（二）變更價(jià)款調(diào)整工程變更價(jià)款按照以下原則調(diào)整：1.合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格計(jì)算變更價(jià)款。2.合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格計(jì)算變更價(jià)款。3.合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認(rèn)后執(zhí)行。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，包括但不限于人員窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程