土地出租商用合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方希望承租該土地用于商業(yè)用途，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置]，該土地的四至范圍為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的規(guī)劃用途為[具體規(guī)劃用途]，乙方承租該土地用于[具體商業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租該土地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向甲方支付租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃土地。2.義務(wù)保證對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本合同的約定履行其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃土地。對租賃土地進行合理的開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營，享有因使用租賃土地而產(chǎn)生的收益。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。合理使用租賃土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃土地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進行處理。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，承擔(dān)因使用租賃土地而產(chǎn)生的一切稅費和其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃土地上設(shè)置抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。五、土地交付及返還1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。雙方應(yīng)辦理土地交付手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。乙方返還的土地應(yīng)符合本合同約定的使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實際損失進行賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對租賃土地的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀或按照實際損失進行賠償，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方支付違約金，并收回租賃土地。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有