商鋪柜臺租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪柜臺（以下簡稱“該柜臺”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該柜臺用于經(jīng)營[經(jīng)營項(xiàng)目]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪柜臺租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃柜臺的基本情況1.柜臺位置：該柜臺位于[商鋪具體地址]，處于[樓層及具體方位]，編號為[柜臺編號]。2.柜臺面積：該柜臺的使用面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.柜臺配套設(shè)施：甲方提供的柜臺包括[列舉柜臺內(nèi)的設(shè)施，如貨架、展示柜、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管這些設(shè)施。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該柜臺，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該柜臺的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整或市場行情重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期]的前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方返還柜臺并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方按照本合同的約定使用柜臺，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并收回柜臺。在租賃期滿或合同解除后，收回該柜臺及其配套設(shè)施。2.義務(wù)保證該柜臺及其配套設(shè)施符合國家有關(guān)安全、消防等方面的規(guī)定，并在租賃期間保持其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與租賃柜臺相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，如提供必要的產(chǎn)權(quán)證明等文件。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理的監(jiān)督和管理。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間內(nèi)，按照本合同的約定使用該柜臺進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)該柜臺及其配套設(shè)施，不得擅自改變柜臺的結(jié)構(gòu)和用途，如需對柜臺進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于商品質(zhì)量問題、客戶投訴等。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人。第五條柜臺的裝修和改造1.乙方如需對該柜臺進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國家有關(guān)安全、消防等方面的規(guī)定，并不得影響商場的整體形象和其他租戶的正常經(jīng)營。2.乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對柜臺的裝修或改造部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或無償歸甲方所有。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該柜臺購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如商品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供柜臺或提供的柜臺不符合合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用柜臺的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同并收回柜臺，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并收回柜臺，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除合同并收回柜臺，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方違反國家法律法規(guī)或商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方擅自改變柜臺的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不恢復(fù)原狀的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人的。3.如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定提供柜臺或提供的柜臺不符合合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用柜臺，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該柜臺無法繼續(xù)使用的。4.本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該柜臺及其配套設(shè)施返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期返還柜臺，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其