土地開發(fā)造地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]土地的開發(fā)造地需求，乙方具備相應(yīng)的土地開發(fā)造地資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地開發(fā)造地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（一）土地基本情況1.土地位置：該地塊位于[詳細(xì)地理位置描述]，四至為東至[具體標(biāo)志物或地塊]、南至[具體標(biāo)志物或地塊]、西至[具體標(biāo)志物或地塊]、北至[具體標(biāo)志物或地塊]。2.土地面積：總面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：該地塊目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、閑置地等]，地上存在[如有建筑物、附著物等情況說(shuō)明]。（二）開發(fā)造地內(nèi)容1.場(chǎng)地清理：乙方負(fù)責(zé)清除地塊內(nèi)的雜草、垃圾、障礙物等，拆除地上的臨時(shí)建筑物（如有），并將清理出的廢棄物運(yùn)至甲方指定的合法處理場(chǎng)所。2.土地平整：按照甲方提供的設(shè)計(jì)標(biāo)高和規(guī)劃要求，對(duì)地塊進(jìn)行平整，確保土地平整度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.土壤改良：根據(jù)土地的實(shí)際情況和甲方的要求，對(duì)土壤進(jìn)行改良，包括但不限于添加肥料、調(diào)整土壤酸堿度等，以提高土壤的肥力和適宜種植性。4.配套設(shè)施建設(shè)：根據(jù)甲方的規(guī)劃，在地塊內(nèi)建設(shè)必要的配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路等。二、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同結(jié)束日期]止。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期可相應(yīng)順延。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本合同約定的開發(fā)造地工作所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成場(chǎng)地清理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成土地平整工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成土壤改良工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.結(jié)算款：乙方完成全部開發(fā)造地工作并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：預(yù)留合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)造地工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等進(jìn)行審核和提出修改意見。有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。向乙方提供開發(fā)造地所需的相關(guān)資料和文件，如土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。協(xié)調(diào)解決與土地開發(fā)造地相關(guān)的外部關(guān)系，如與周邊居民、單位的協(xié)調(diào)等。按照約定接收乙方交付的開發(fā)造地成果，并及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供開發(fā)造地所需的相關(guān)資料和文件。有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成開發(fā)造地工作，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和方案，并提交甲方審核。遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地開發(fā)造地的法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)的審批手續(xù)。對(duì)施工過程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境，避免造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)開發(fā)造地工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和整改。五、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方完成開發(fā)造地工作后，應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于土地平整度、土壤肥力、配套設(shè)施建設(shè)等方面的指標(biāo)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成開發(fā)造地工作并自驗(yàn)合格后，向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)的施工資料和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.甲方收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織相關(guān)部門和專業(yè)人員對(duì)開發(fā)造地工程進(jìn)行實(shí)地檢查和測(cè)量。3.驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.如甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成開發(fā)造地工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方完成的開發(fā)造地工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致開發(fā)造地工程無(wú)法正常進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其